贷款买房需要哪些证件 琼山区买房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南琼山区都是最好的买房选择。
如果是已婚人士，那么结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。如果是单身人士，需要提供您的户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。
1、查询琼山区购房资格：如今琼山区房产交易越来越规范了，琼山区房产政策对琼山区房产交易的影响非常的大，琼山区买琼山区房子也不是你有钱就能买的，首先你得符合当地的琼山区购房资格。特别是想要在这些大城市琼山区买琼山区房子的朋友要注意了，很多一线城市都有琼山区买房限购的政策，一般而言，拥有本地户口的琼山区购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口琼山区买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、做好琼山区购房预算：琼山区购房者在确定了自己有在当地购琼山区买琼山区房子的资格之后，就可以开始规划琼山区买琼山区房子了，琼山区购房者首先要做的就是琼山区购房预算。琼山区购房者选择贷款的方式琼山区买琼山区房子的话，就需要准备一笔首付款和琼山区购房定金，在计算首付款和订金之前，大家应该都有想过要买什么样的琼山区房子，对贷款琼山区买房所需要的首付款心里要有数。
3、看房选房：做好了琼山区购房预算之后，琼山区购房者就可以去自己比较中意的楼盘看房选房了，选房的时候要注意结合楼层、朝向、户型等因素来选择。每个楼盘对方销售琼山区房子的时候要求都不一样，琼山区购房者要注意跟销售人员了解该楼盘是否支持银行按揭琼山区买房。另外还应进一步确认发展商开发建设的琼山区房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
4、交琼山区购房定金：如果琼山区购房者已经选好了琼山区房子，并且针对购琼山区买房屋的其他内容都以确认无误之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果违反合同琼山区购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金，但琼山区购房定金不是必须要交的，琼山区购房者也可以选择不交。
5、签琼山区购房合同：一般琼山区购房者交了定金后等个几天的时间就可以交首付签琼山区购房合同了，琼山区购房合同的重要性相信大家都清楚，琼山区购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，这些内容琼山区购房者一定要细看一遍。如果签琼山区购房合同的时候琼山区购房者还有其他的疑虑，那也可以跟开发商协商相关注意事项和补充条款。
6、办理贷款手续：琼山区购房合同签订完之后就是到银行去办理贷款手续了，贷款琼山区买房一般有公积金贷款、组合贷款和商业贷款三种;按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，琼山区购房者要根据自己的情况去选择适合自己的贷款方式和还款方式。
琼山区买房优势：五公祠位于琼山国兴街道海府路169号，是为纪念唐宋时期贬谪到海南的五位著名历史人物：唐朝名相李德裕、宋朝名相李纲、李光、赵鼎、名臣胡诠而建的，故名五公祠，现为全国重点文物保护单位。，琼山区楼盘
