万宁市房产证加名去名让你困惑吗，怎么才靠谱呢 万宁市购房，万宁买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进万宁购房误区里。
万宁房产吐槽哥发现不少万宁购房者被万宁房产证加名、去名的问题一直困惑着。比如夫妻间、父母子女间、兄弟姐妹间等各种关系。那么，怎么加名减名最靠谱呢？
针对不同的关系自然有不同的处理方式，今天万宁房产吐槽哥给大家细说下万宁房产证加名减名的处理方式，选对处理方式既可以缩短处理时间又能节省成本，何乐而不为呢？
【首先是夫妻间的加名、去名】
1.万宁房产吐槽哥给你假定三个情景：
情景1婚前财产加名：你买了套万宁房子，产权证上只写了丈夫的名字，婚后想在万宁房产证上写上妻子的名字。
情景2婚后财产加名：夫妻婚后共同买了套房，产权证上只写了丈夫的名字，现在想在万宁房产证上写上妻子的名字。
情景3婚后财产去名：你们婚后共同买了套房，产权证上写了夫妻两人的名字，现在想在万宁房产证上去掉丈夫的名字。
2.万宁房产吐槽哥教你处理方式更正登记：
共同到房管局提交夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料办理即可。（此举夫妻间加名去名流程相对简单，而且免征契税、个税、增值税。）
【再者是夫妻以外的人加名、去名】
1.万宁房产吐槽哥再给你假定三个情景：
情景1父母子女间加名：你想把自己名下 89 平的万宁房子加上你儿子的名字，儿子名下无房。
情景2兄弟姐妹加名：你跟兄妹一同继承父母的一套万宁房产，但万宁房产证上只写了你的名字，现在想加上你兄妹的名字。
情景3婚前财产去名：你们是情侣，原本共同买了套房当做婚房，万宁房产证上写了两人的名字，但由于发生矛盾导致分手，两人协商万宁房子归女方，女方又归还你出资的那一部分，从而万宁房产证上去掉你的名字。
2.万宁房产吐槽哥教你处理方式：
可以通过买卖或者赠与的方式。就是说房主把万宁房子一半产权赠与或者卖给要加名的人，这样就能证明万宁房子有加名人的份，申请加名才显得理所应当。（此举用于父母子女间、兄弟姐妹间、情侣间加名、去名）
【那么说到这，赠与和买卖有什么区别呢？】
1、房屋赠与
2、房屋买卖转
【注意案例】：
比如上述夫妻以外的人加名、去名情景2：
你想通过买卖的方式把兄妹的名字加上，但是兄妹名下有一套万宁房子，若当地实行认房认贷政策，妹妹贷款买的那部分万宁房产就会算二套房，首付要高出不少。
【所以注意万宁房产证加名、去名的某些事项】
最后万宁房产吐槽哥再啰嗦一句，具体办理万宁房产证加名，取名在时，不同的地方可能会有差异，所以你可以事先询问当地房管局，若是涉及到多人产权的万宁房子，最好可以咨询律师，避免出现不必要的纠纷。
海南万宁市房子。。。海南万宁买房优势：万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候，长夏无冬，1月平均气温18.7度，年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此时其他地方正当寒冬，而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏，你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。
