为什么买房要验资

为什么买房要验资 海南房价，三亚买房前你对房子了解多少？三亚买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为三亚买房到底值不值呢？

三亚买房验资主要是为了筛选客户，验资作为一个初级筛选手段很多开发商都会使用，验资可以有效减少纸面工作，对开发商和三亚市购房者而言都是有好处的，开发商还可以避开很多转号、替名的行为。如果遇到有楼盘要验资的，只要自己的资金充分尽管验就行了，没有资金风险。

1、户籍确认：确认是本地户籍还是外地，因为其所享受的政策不一样，所以需要进行确认。

2、三亚市购房资格确认：确认个人征信情况三亚市购房数量，受限购令影响。现在很多城市都出台了限购政策，三亚市购房人必须符合相关的条件才具有三亚市购房资格，否则有再多的钱也是没用的。

3、合法资金收入确认：对经济能力的基本审核，这是对于客户是否具有购买能力的一个确认，有助于开发商精准锁定客户。

4、审核无误，取卡排号：当以上程序完成之后，并且满足相关的三亚市购房条件的时候，可以取卡排号。

5、凭号选房或摇号：取卡排号是一个三亚市购房的准入门槛和条件，之后只需要凭号码进行选房或摇号即可。

1、三亚买房准备

在准备三亚买房的时候，三亚市购房者不仅需要了解三亚市购房政策，还需要了解清楚自己的三亚市购房能力。很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。另外，三亚市购房者需要查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。

2、看房选房

做好三亚买房的准备之后，三亚市购房者需要进行实地看房和选房，看房选房的时候，应该先确定自己将要购买哪个区域的三亚房子，然后可以在网上搜索区域内的楼盘，看看自己对哪个小区比较中意。了解楼盘品质好坏，比如了解楼盘的规划、绿化率和容积低、楼间距大小、是否人车分流、物业服务好坏、户型产品的特点等。

3、签订合同

在确定好自己将要购买哪套房屋之后，三亚市购房者需要签订认购书，然后交付一定数额的定金。在缴纳定金的时候，三亚市购房者要弄清楚定金与订金的区别，订金能退而定金不能退。然后三亚市购房者和售房者约定一个时间签订三亚市购房合同，在签订三亚市购房合同时要仔细阅读合同内容，写明所购商品房以及项目的基本情况，确定好交房时间及条件，明确对于规划变更、面积差异等的处理方式。

4、选择付款方式

在签合同的时候三亚市购房者需要选择合适的付款方式，可以选择一次性付款三亚买房或者贷款三亚买房。一次性付款适合现房，如果是购买期房的话，最好是先支付一部分房款，房屋交付时，再补齐剩余的房款，如果是贷款三亚买房，要选择合适的贷款方式和贷款年限。

海南三亚市房子。。。海南三亚买房优势：三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。