高隆湾买房拿房产证还交哪些费用

买房拿房产证还交哪些费用 海南文昌高隆湾房产，高隆湾买房无小事，因为高隆湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以高隆湾买房时要注意的事项有很多~

高隆湾买房拿海南房产证的时候一般只剩房屋产权登记费要交了，按每套房屋80元的价格交纳。如果房屋面积有误差，房屋实际面积大于合同约定面积的话，面积误差比在3%以内(含3%)部分的高隆湾房价款由买受人按照约定的价格补足，在拿海南房产证的时候要补交。

1、买卖双方进行海南房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到海南房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带户口本、身份证、《商品房销售合同》等证件资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带户口本、身份证、图章等，在交纳了契税、印花税、手续费后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放海南房产卖契，原则上海南房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持海南房地产交易所发给的海南房产卖契、卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

4、经海南房地产管理部门审查验证后，买方可领取海南房地产权证。

房屋面积误差大，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;

2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付海南购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的高隆湾房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的高隆湾房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的高隆湾房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的高隆湾房价款由出卖人双倍返还买受人。

文昌高隆湾买房优势：高隆湾购房，文昌近些年凭借着优越的地理位置，“航天城”的发展等优势，逐渐成为购房性价比较高的区域。越来越多人喜欢上这个海南东部的“文化之乡”。来文昌购房者不再少数。