如何避免掉入二手房陷阱中 海南亚龙湾二手房，亚龙湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从亚龙湾房产小白变成亚龙湾房产专家。
1、签合同时不留空白：
大家在签订海南亚龙湾购房合同的时候千万不能留空白，当不作填写的时候应当用“＼”或是“X”代替，以避免亚龙湾房产中介公司或卖家私下篡改合同。
2、不轻易签订委托书：
有时候海南亚龙湾购房者会涉及到需要委托的情况，比如说，委托中介机构进行产权确认、按揭贷款申请、过户手续办理等事宜，但海南亚龙湾买房毕竟不是一件小事，如果可以亲自办理，最好不要委托。如果需要委托，你就要明确知晓任何形式的委托，当你认为某项委托并不需要时，可以与中介进行具体约定。
3、保留所有证据：
和亚龙湾新房交易来比，亚龙湾二手房交易的过程复杂许多，所以时间会久一些，即使签了合同，但只要没有过户，卖方都有可能毁约。而且在亚龙湾二手房交易过程中会有很多需要交纳的税费，也有各种其他的费用要交，所以小编建议海南亚龙湾购房者一开始就保留所有相关证据，一旦发生纠纷，也有助于维护自身权益。
1、亚龙湾二手房的产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓亚龙湾二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到海南亚龙湾买房收益的分配问题，终影响到亚龙湾二手房买卖合同的签订。
2、是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。
3、是否有私搭私建：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在海南房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。
4、确认所购亚龙湾二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。
海南亚龙湾买房是一定要缴纳税费的，而且因为亚龙湾房产是非常昂贵的商品，因此税费支出相对也比较多，建议海南亚龙湾购房者在选购亚龙湾二手房时，一定要找值得信赖的亚龙湾房产中介，这样在亚龙湾二手房交易过程中办理手续相对安全可靠一些。不要选择不动产证未满2年的亚龙湾二手房，这样比较省钱。
亚龙湾房产。。。海南亚龙湾买房优势：亚龙湾红霞岭端的天然巨佛既是镇山之神，也是镇海之神。其形象酷似合掌打坐的弥勒佛，也有人称它“老人头石”、“龙头石”，当地百姓敬它为山神。其形象逼真生动，其体量巨大世间罕有，同时民间对它又有许多文化沉淀。人们不妨心存各种精神寄托，在敬赏天然巨佛的同时，祈求幸福安康。
