预售房烂尾了怎么办 海南石梅湾购房，石梅湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
1、不要断月供，有的人以为海南房子都烂尾了，就不去还房贷了，其实这是两个概念，海南房子烂尾，不能按期交房，这是开发商与万宁石梅湾购房者之间的合同关系问题，开发商因为各种原因不能履行。而贷款是万宁石梅湾购房者个人与银行发生的借贷关系，即便海南房子不能交付，这个贷款也已经发放给万宁石梅湾购房者了，万宁石梅湾购房者按时去还款是应尽的义务，一旦断供，就有可能会引起银行的起诉和追缴，情节严重的还可能会上黑名单，影响征信。
2、一定要搞清楚烂尾的原因，是因为开发商资金链断裂，还是因为开发商违规，或者开发商发生突发重大事件，这背后每一种原因对应的风险结果也不一样，处置方式也应该有差异，只有弄清楚了原因，才好去对症下药。
3、不要轻易去退房，主要有两个原因：一是这个时候你即便去退房了，估计也没办法按时拿到资金，可能会出现钱房两空的局面；二是一旦大家都去退房，开发商可能会雪上加霜，本来可能通过其他方式去解决的，这样就更加无法解决了，当然，这只是在开发商还能挽救的情况下。
1、由于局部的万宁石梅湾房地产过热，政府将宏观进行调控以后，使开发商信贷的资金严重收缩，从而导致工程的后续资金跟不上。
2、由于国家的经济环境快速的变化，因此断了开发商资金的来源，因为不得不停工。
3、由于万宁石梅湾房地产市场的定位不准，开发商暗淡的销售前景，使得投资者不得不要“改弦易辙”，停工求变。
4、有些烂尾楼是因为施工人员的质量低劣，而导致停工的，在温州市的某个烂尾楼就是这样，建了已经8年多了，但始终没办法竣工，由于楼盘存在严重的质量问题，因此成为了烂尾楼。
5、有些烂尾楼是因为债权债务等各种纠纷导致停工的。
海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾位于海南东线高速海南兴隆出口。石梅湾是一片原始的南国景观，三面环山，一面向海，山形秀美，石梅湾长长的海滩两端，各向海中伸出两座峰峦。湾内植被繁茂，有大片椰林、橡胶等热带作物，椰树槟榔，相映成趣。白沙碧海，蓝天流云，自成画卷，更有青梅翠带，溪流湖泊，秀屿奇石，细浪柔沙，美不胜收。港湾平时风平浪静，滨海沙滩长约7公里，近百米内水深不过3米。，海南万宁石梅湾房产。
