开发商指定了银行还可以换吗 海南房地产，马袅湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
一般开发商都是和银行达成合作了，想要换是比较难的，一般开发商不会同意换。不过如果临高马袅湾购房者有需求的话是可以和开发商商议的，如果开发商和银行方面的合作没有卡死的话可以有换银行的空间。
1、看房贷利率
众所周知，利率高低直接决定了房贷利息的多少。自央行出台房贷新政以来，针对不同的区域，对住房贷款实行了差别利率。
从目前来看，住房装修与马袅湾二手房贷款的利率有较大的差异性，有的银行执行5.51%的底限利率，有的银行则在基准利率水平上上浮10%，甚至上浮30%或更高。
2、看还款方式
这是每个临高马袅湾购房者都必须面对的，从还款期限和金额的便利来看，贷款人应该选择多种还款方式的银行。除了传统的等额本金还款、等额本息还款，再到一次性还款等方式外，部分银行还在今年下半年推出了等额递增、按季还款等方式。
3、看调息方式
目前，银行房贷利率通常是由借贷双方来确定，可在合同期内，按月、季或年进行适当的调整，当然你也还能采用固定利率方式。在房贷利率持续上涨的情况下，选择固定利率是最佳选择，这样能够使贷款全程享受低利率。反之，在房贷利率有望调低的趋势下，宜选择按月调整，使双方都不吃亏。
4、看罚息水平
自从央行出台房贷新政以来，各大银行纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日0.021%计息，改为在借款利率水平上，加收30%—50%。因此，鉴于在贷款期间难免会发生拖欠的情况看下，所以建议大家以罚息水平较低的银行为主，以免加大房贷成本。
马袅湾楼盘推荐
1、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧，产权年限70年。
2、双杰·蓝海国际： 均价9800元/㎡，双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧，医院配套有临高县医院；
3、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，
4、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面）。
5、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，
6、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处，
7、衍宏·海港小镇： 均价12000元/㎡，衍宏·海港小镇位于临高县金牌疏港大道，周边商场有临城商场 (315米)文明超市 (353米)临高万家惠超市 (61米)。
8、开元盛景： 均价11227元/㎡，开元盛景位于临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），生活配套有万家福超市 (502米)家乐惠平价超市 (1.3公里)。
9、楼厦澜江月： 均价13000元/㎡，楼厦澜江月位于临城镇市政大道（滨江公园对面），容积率2.48。
10、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，位于海口西.临高角滨海旅游度假区。
马袅湾是否值得买？，马袅湾房价还会涨吗？很多人问小陈，马袅湾房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
