刚买的文昌房子可以更名给别人吗 文昌市房产信息网，文昌买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在文昌买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
刚买的文昌房子可以过户，但是需要收取一定的费用，而费用主要是依照文昌房子大小以及文昌房子使用年限有所不同，一般5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，同时需要6元/平方米的手续费，以及公证费300元；屋评估费按评估后总价的5‰收。
1、了解当地户籍政策
由于不同的地区对于房屋户籍政策是不一样的，而海南购房者购买文昌二手房之后都需要办理过户，如果海南购房者文昌买房后发现房屋不能落户的话，那么对于海南购房者来说就是一项很大的损失，特别是在一些大城市实行落户限制，并不是买了文昌房子就能迁入户口，为了避免出现房屋过户后自己户口迁过来的情况，一定要了解清楚当地的户籍政策。
2、核实房屋产权
海南购房者在办理过户之前要了解清楚房屋产权，因为在文昌二手房交易过程中，因为产权问题引发的各种纠纷有很多，比如房屋存在共有产权人，而共有产权人不同意转让房屋，或者房屋存在抵押出租的情况，如果文昌二手房存在这些情况的话，海南购房者就要和卖家针对这些问题进行解决，要确保不会发生文昌房产纠纷的情况下再来购买文昌二手房。
3、盘点房屋设备
由于文昌二手房在出租之前都带有装修和家具，很多房主在出售房屋的时候还会赠送一些家具家电，海南购房者个在签合同的时候就要把这些家具家电写入到合同里面，再进行过户交接的时候方便根据合同来进行清点，尤其是对于设备的品牌型号是否能使用等都应该写清楚。
4、水电气交接
在进行文昌二手房过户的时候，海南购房者不能只关心房屋的产权情况，还要了解清楚房屋的水电气，并且进行过户，买卖双方需要到水电气等公司的营业网点办理相应的过户手续，同时海南购房者还要搞清楚原房主是否存在欠费的情况，对于有欠费的话需要原房主补缴费用，然后再来办理过户手续。
5、结清文昌二手房尾款
在进行文昌二手房交易的时候，海南购房者可以预留一部分尾款来作为保障金，在房屋过户之后以及全部交易都完成之后，再来缴纳这部分房款。当房款结清的时候，海南购房者可以要求原房主出具收条，并注明全部房款已结清的字样，以防止原房主事后再要求海南购房者缴纳尾款。
海南文昌房地产。。。海南文昌买房优势：高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。
