如何规避认购书风险 海南琼海市二手房，越来越多外地人选择在琼海买房，将第二故乡定在海南琼海。
1、要理性对待销售人员和开发商的宣传。开发商往往为了销售会夸大甚至用模糊词语去诱导琼海市购房者去琼海市购房，无论销售人员怎么用促销手段去让您琼海买房，一定要冷静下来去分析事实的可信度，如果不知道该买还是不该买可以选择离开售楼处安静的去整理思路。
2、签订认购书交定金请三思。只要钱一交出去要收回来就比较困难，为了不损失自己利益，一定要慎重。因为在定金交付之前，《商品房认购书》中的定金条款并不生效，因此如果在已经签订了《商品房认购书》之后，但是尚未交付钱款之前改变主意，《商品房认购书》又没有约定其他惩罚性条款的情况下，消费者还可以选择及时抽身，这个时候开发商或销售公司无权要求或起诉消费者支付钱款。
3、签订《商品房认购书》并非必经程序。虽然很多楼盘都要求琼海市购房者签订《商品房认购书》，但从法律上讲，签订《商品房认购书》并不是房屋买卖的必经程序，琼海市购房者可以争取直接与开发商就《商品房买卖合同》及合同全部附件(包括补充协议)等内容进行协商，双方达成一致意见后直接签订《商品房买卖合同》。
4、就是尽量不交定金。如果还没有下定最后的决心要买这套琼海市房子的话，可以要求不交定金，可以交订金、预付款、预订款、诚意金、担保金、保证金、订约金、押金等。这些是比较容易退换的。
1、房屋的基本信息要约定详尽：虽然认购书的内容比较简单，但时在认购书中也应该对于房屋的基本情况进行详细的约定，比如楼盘的名称，所买的楼层面积，一般的房屋的一些条件。一般来说，法律上对于认购书的内容是没有明确规定的，但是从原则上来看，认购书是对买卖双方均有约束力的法律文书，所以关于房屋的基本信息要尽量详细的约定清楚。
2、违约责任要提前约定：在签订认购书的时候，琼海市购房者要考虑到房屋交易过程中可能出现的违约情况，要在认购书中进行约定，避免可能出现的风险造成的损失进行赔偿的方法确定。琼海市购房者还需要注意，在认购书中除了需要写明自己在意的内容之外，商品信息、交易详情或者资金往来等内容也是需要注明的，更要约定清楚发生风险后的处理方法，对双方进行约束，减免出现损失时的风险系数。
3、有关金钱事项要约定清楚：海南房产交易是一项金额巨大的交易，所以买卖双方在签订认购书的时候一定要注意有关金钱事项要约定清楚，很多认购书中对于付款的方式约定得相对来说比较粗略一些。而且很多开发商和琼海市购房者签订认购书时都会收取一定数额的定金，琼海市购房者首先要弄清楚这个定金是哪个定，其次要清楚定金之后的处理方式，最好一定要明确违约后果。
琼海楼盘推荐
1、兆和万泉椰风： 均价10000元/㎡，兆和万泉椰风位于琼海市位于迎宾大道(银河路)西侧，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
2、万泉·山水绿都： 均价12500元/㎡，万泉·山水绿都位于琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面)，周边餐饮有安记鸡饭店、金日大酒店、昌隆饭店。
3、御泉水乡： 均价26450元/㎡，御泉水乡位于海南琼海官塘市官塘大道北侧，物业公司是琼海明道实业有限公司。
4、博鳌美丽熙海岸： 均价25000元/㎡，博鳌美丽熙海岸位于琼海市博鳌朝博路，绿化率50%。
5、三三顺玉泉丽都： 均价11000元/㎡，三三顺玉泉丽都位于海南省琼海市德海路，绿化率45%。
6、鹏欣白金湾： 均价24500元/㎡，鹏欣白金湾位于琼海市博鳌滨海大道东侧，产权年限70年。
7、官塘水院： 均价690万元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石岭大道，周边娱乐有18洞高尔夫、迷你高尔夫练习场、开心农场、温泉公园、健身房、足球场、网球馆、业主影院。
8、金色港湾： 均价15700元/㎡，金色港湾位于海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区，产权年限70年。
9、博鳌亚洲风情广场： 均价60000元/㎡，博鳌亚洲风情广场位于博鳌亚洲风情广场，开发商是博鳌亚洲风情广场有限公司。
10、焱方花园酒店： 均价7888 元/㎡，焱方花园酒店位于琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园，
琼海独占优越自然资源的环境下，琼海是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
