房屋预售有发票吗 海南买房，西海岸买房时，大家最关心的往往是西海岸房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
房屋预售有发票。无论是购买预售期房还是现房，都会有发票，通常购置海南新房一般实际交房款时，开发商会出具收据，而正式发票在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后，取得了精准的房屋面积，才会出具西海岸购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不属于最终实际面积，在实际建造过程中多少有些误差。
房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指海南房地产开发企业与西海岸购房者约定，由西海岸购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的西海岸房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。
西海岸购房发票有哪些用途?【1】用于办西海岸房产证
如果没有西海岸购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括西海岸购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、西海岸购房全款发票以及其他相关文件，用以证明房屋已经完成资金交割，海南房子产权已经可以登记在西海岸购房人名下了。如果西海岸购房者无法提供意味着这套海南房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。
【2】用于提取公积金
西海岸购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供西海岸购房全款发票，证明海南房子已经全款到位，且海南房子已经归西海岸购房人本人所有，而没有西海岸购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。
【3】用于办理落户
西海岸买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要西海岸购房者提供西海岸购房合同和西海岸购房发票的。西海岸购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税而不给西海岸购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开西海岸购房发票的情况，西海岸购房者可以理直气壮地向他们索要。
【4】出售自用不满五年自住房需要提供西海岸购房发票计算个税
对于很多西海岸购房者来说，房屋买卖是十分常见的一种情况。在卖房环节，出售满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足条件，是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。
西海岸优质楼盘推荐
1、海口金美花园： 均价11800元/㎡，海口金美花园位于海口市海秀路港澳开发区科技大道（30路公交车终点），产权年限70年。
2、凤凰悦海： 均价25000元/㎡，凤凰悦海位于海口市秀英区滨海大道286号，产权年限70年。
3、海岸赛拉维： 均价20000元/㎡，海岸赛拉维位于海口西海岸滨海大道长滨四路6号，绿化率37.09%。
4、美兰山水天： 均价8800元/㎡，美兰山水天位于海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)，
5、御景峰： 均价9685元/㎡，位于御景峰位于海口市金贸西路16号。
6、达嘉金色海湾： 均价9081元/㎡，达嘉金色海湾位于海口市龙华区芙蓉路11号，生活配套有紫荆百货，大润发，家乐福 周边公园： 万绿园 周边医院： 海南省人民医院。
7、滨江花城： 均价15000元/㎡，滨江花城位于海口市滨江路，容积率1.5。
8、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，楼盘地址：海口市滨江路16号。
9、南国·威尼斯城： 均价20500元/㎡，南国·威尼斯城位于海口市琼山区云龙镇云定路88号，产权年限70年。
10、恩祥·新城： 均价15900元/㎡，恩祥·新城位于椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁），绿化率40%。
想在海南西海岸买房，特别是兼顾投资需求的群体，西海岸未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
