怎么避免买到查封房 海南房产，海南配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
1、审核房源是否被查封：
在支付定金前，卖家应该已经进行过了对房源的核验，知道要交易的海南省房子是否处于查封状态。
按照法律的规定，在房屋买卖磋商的过程中，卖方和中介公司都有义务将查封的事实和相关情况告知买方。所以，买方在交易前应该仔细询问卖方和中介公司房屋是否有查封以及查封的相关情况，并且要求卖方出示对房源核验的相关证明。如果卖方拿不出来相关证明，可以去房屋登记部门核实。如果房屋涉及查封或以其他形式限制海南省房地产权利的，绝对不能签署房屋买卖合同。
2、相关条款写进合同：
买方应该在合同里添加相关条款，清楚地写出：如遇法院查封，则卖方应承担违约责任以及返还已付房款。这样可以有效制约查封房风险，同时能够更好的维护买方的利益，以防止买到查封房造成海南买房的经济损失。
3、进行资金监管：
为避免付款后因房租被查封而无法办理产权过户，建议海南买房人尽量采取委托第三方金融机构进行资金托管的方式进行交易，托管资金冻结在出卖方在银行的账户中，或者中介机构在住建委备案的存量房客户交易结算资金专用托管账户中，待买卖双方办理完产权交割手续后，再解冻资金，而不要直接将首付款及后续房款直接给付出卖方。这样海南省房子如果能过户就没问题，不能过户，海南省购房款也不会打到对方账户下，能够保证资金安全。
1、诉前保全的房屋：诉前财产保全属于应急性的保全措施，目的是保护利害关系人不致遭受无法弥补的损失。
2、产权不明导致的纠纷：即房屋产权人不清晰或者有多个产权人互相之间产生纠纷。
3、交易房屋系一房多卖：即出卖人先后或同时以多个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给不同的买受人。
4、交易房屋存在高额抵押：如房主急需用钱，将自己的海南省房子抵押变现，而高额抵押在资不抵债的情况下，海南省房子会被查封。
5、产权人和他人存在纠纷：产权人涉及债务纠纷较多；产权人涉及恶意转移、变卖海南房产；交易过程中，产权人有违法行为的。
海南楼盘推荐
1、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，绿化率37%。
2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，周边商场有半岛商业广场，奥特莱斯购物中心。
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10、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，绿化率45%。
海南独占优越自然资源的环境下，海南是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
