什么是预售资金监管？资金监管对卖房的坏处是什么？， 海南美兰区房子，美兰区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进美兰区购房误区里。
防范开发商因资金链断裂、卷款跑路导致项目烂尾、美兰区购房者入住遥遥无期等楼市风险，加强商品房预售资金监管、规范缴存使用很重要。那么什么是预售资金监管？资金监管对卖房的坏处是什么？以下内容或许对您有帮助。
什么是预售资金监管？
资金监管，又称为第三方监管。主要用于美兰区房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由美兰区房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。
当规定期限内美兰区购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到美兰区购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝，财付通等支付平台。
资金监管对卖房的坏处是什么？
资金监管对卖房没有坏处，相反资金监管是有好处的。资金监管对买卖双方的好处：资金结算方便安全，由政府部门监管，通过银行结算方式收付。而且监管资金带息支付，不延时限便捷服务。
海南买房是中国人一生的大事，很多家庭往往要掏干净“6个钱包”才能承受一套海南房子。如果烂尾，对他们打击非常大。这时候，地方政府很难坐视不管。所以楼盘烂尾，对地方政府来说是大麻烦，涉及到社会稳定。
开发商往往跨地域经营，挪用预收款无非是“拆东墙补西墙”。地方政府把自己城市里的卖房钱看管住，这很重要。所以资金监管，本身是有助于美兰区房地产行业的健康发展。
美兰区买房优势：海南房子，海口市美兰区：海南东寨港国家级自然保护区地处海南省东北部，周边与文昌市的罗豆农场和海口市的三江农场、三江镇、演丰镇交界，是以保护红树林生态系统和鸟类为主的自然保护区。
