西海岸房产证挂失需要什么资料 海南房产,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南西海岸买房。
1、持产权人身份证到西海岸房地产登记机关办理挂失手续。
2、在西海岸房地产登记机关取得《西海岸房产证》信息要素后,到指定报社办理挂失公告。
3、达到规定时限后,持报样到西海岸房地产登记机关补办新的《西海岸房产证》。
1、我们只有办理了西海岸房产证,房屋才能真正算作自己的,办西海岸房产证需要多少钱呢?西海岸房产证办理流程又是怎样的?西海岸房产证办理费用主要有登记费、交易手续费和契税组成。住房所有权登记费每套收取80元,交易手续费西海岸新房3元/平,西海岸二手房6元/平。契税按照房屋类型收取。
2、在目前办理西海岸房产证主要涉及的费用主要有:缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费:住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,西海岸二手房为6元/平方米,由转让方承担。
3、要交纳给财政部门的有契税。契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担。普通住宅(建筑面积小于144平方米的)按价值的2%;非普通住宅(建筑面积大于或等于144平方米的)按价值的4%。
西海岸房产证办理流程1、其海南购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
2、当买卖双方进行西海岸房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到西海岸房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、一般买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放西海岸房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
4、在办理完买卖过户手续后,买方应持西海岸房地产交易所发给的西海岸房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、当经西海岸房地产管理部门审查验证后,买方可领取西海岸房地产权证。
西海岸买房优势:海口市西海岸旅游度假区西海岸九小、华侨中学、五源河学校已开课授学。教育配套一直以来都是购房者的关注重点,作为海口重点打造的西拓板块,西海岸片区教育配套十分充盈。目前西海岸九小、华侨中学、五源河学校已经开课授学,长彤学校也预计明年建成招生,这4大重点学校可提供学位近万个,可充分满足当前西海岸片区的需求。此外,市教育局机关幼儿园、五源河幼儿园等学校,也提供了数百个学位,让孩子在家门口就能接受良好的教育。,西海岸房产网