简装和毛坯房有什么区别 海南龙华区二手房,龙华区独居特色的民族风情。也正是由于海南龙华区独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南龙华区买房。
1、基本条件不同。毛坯房内部是什么都没有的,仅有一些基本的电路和水管,无法满足生活需求。简装有基本的规划,可以简单展开生活。
2、舒适程度不同。毛坯房内部全部都是水泥墙,这样的龙华区房子是完全不能住的。简装房则完全不一样,简装房有基本的墙面装饰,只需要添加一些简单家电就能让生活变得很不错。
3、装修成本不同,简装房再装修的话会更省钱一点,毕竟需要装修的区域基本都完成了。毛坯房要从头开始装修,花费更大一些,但是自由度更高一点。
买毛坯房要注意什么1、检查房屋质量
房屋质量格外重要,检查房屋质量时,海南购房者可以用尺子或木板测量地面是否平整,如果不平整,以后铺地板时会有麻烦;海南购房者应该查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大,可能是墙漆没有涂好;如果阳台与室内的连接处有裂痕,有可能是阳台的承重力有问题,会出现下坠的危险;另外测量房顶是否存在高低偏差问题,如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。
2、检查墙体状况
毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题,墙面空鼓可以用小锤子敲出来,如果发出咚咚的声音,即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话,会出现面漆脱落的情况。海南购房者可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直,如果误差是在允许的范围内,即可说明墙体是垂直的;还需要检查墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装修带来很多不利的影响。
3、门窗检查
如果门窗的结构不好,同时密封性又差的话,这不仅仅会造成漏水、进水的现象,还直接影响着房屋的隔音效果。海南购房者要检查是否能上锁,开启是否灵活;还需要用专业测量仪,通过检查门框的对角线值来确定房门是否正;移动门的框槽是否完好等。
4、水电验收
各位业主在装修前一定要检查一下水电的基础设施,水电可以说是整栋住宅的经脉,假如不通畅的话,对日后的生活会带来很多的不便。还需要注意看下下水管道是否通畅无堵塞的情况,可以通过水流速度以及水流的声音来判断一下。另检查一下室内的强弱电通电情况,看是否都是正常可用的。为了确保日后的用电安全问题,一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值,只要确保没问题了才算检验合格。
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