可以给未成年孩子买房吗 海南东海岸房产信息网,东海岸因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。
1、未成年孩子是可以海南买房,但需要注意以下2点:
(2)不满18岁周岁以下的,必须法定监护人/代理人代为办理东海岸购房手续。
(2)16-18周岁,如果有己的劳动收入的,可以不需要法定监护人/代理人代办。
2、以未成年孩子名义东海岸购房的优缺点:
优点:
(1)以孩子名义东海岸购房,可以规避未过户给孩子需要缴纳的税费(主要是契税、增值税、个人所得税),也省去选择哪种过户方式的问题。
(2)孩子名下的东海岸房产,不属于婚姻财产,一旦家庭婚姻发生变故,可以最大程度保障孩子的权益。
缺点:
(1)孩子未成年,未发展方向尚未确定,而首套房名额如此珍贵,过早海南买房只会透支孩子未东海岸购房名额。
(2)孩子成年后,父母是没有权利处置孩子名下的东海岸房产,一旦需要海南房子出售或抵押应急的,必须要取得孩子同意。
(3)孩子未成年,没有偿还能力,以孩子名义购买,可能会存在银行拒贷,只能全款海南买房的情况。
东海岸养老楼盘推荐
1、颐养公社·阳光城: 均价25000元/㎡,颐养公社·阳光城位于海口西海岸长滨五路,产权年限70年。
2、宝源花园: 均价17300元/㎡,宝源花园位于海口市秀英大道18号(大润发路口内进100m),
3、远东海岸: 均价16888元/㎡,远东海岸位于海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路,容积率0.6。
4、美丽沙·蓝色海岸: 均价11000 元/㎡,美丽沙·蓝色海岸位于海口市美兰区海甸五西路美丽沙花园旁,容积率2.0。
5、盛木天一方: 均价价格待定往期408万元/套元/㎡,盛木天一方位于海口市海甸岛和平大道69号,周边娱乐有海甸电影城 (1公里)金逸影城 (1.3公里)海口市新世界花园 (1.4公里)。
6、龙光海云天: 均价8800元/㎡,龙光海云天位于海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里,产权年限70年。
7、蔚蓝海岸: 均价18000元/㎡,蔚蓝海岸位于海口市滨海大道245号,
8、衍宏万国·中央区: 均价11000元/㎡,衍宏万国·中央区位于海口市龙华路23号公交总站对面,生活配套有万国大都会商业广场、旺豪超市、东方购物中心、步行5分钟可到宜欣广场、项目对面2分钟可到龙华农贸菜市场。
9、兆南西海豪园: 均价7400元/㎡,兆南西海豪园位于海口市滨海大道235号,
10、粤泰·滨江花园: 均价15600元/㎡,粤泰·滨江花园位于海口市滨江西椰博路与林村路交汇处(琼北车管对面),绿化率40%。
东海岸独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来东海岸在二手房市场的表现极佳。