陵水县房产证照片泄露会不会有影响 海南陵水二手房，越来越多内地人来海南陵水买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
如果把陵水县房产证的原件发给别人是有风险的，但如果是将陵水县房产证复印件拍照发给別人，是没有什么风险的，因为房屋抵押和办理产权转移，都需要出示陵水县房产证原件，而且这些都在陵水县房地产主管单位办理，假证件是没有办法通过的，就算他人非法提供假证件通过了，也属于陵水县房地产主管单位的责任，对产权人而言是没有什么影响的。
1、陵水县房产证是陵水县房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好陵水县房产证的陵水县房产不能进行买卖交易。任何陵水县房产交易行为的第一个步骤就是验证陵水县房产证的真实和有效性，可以这样说，陵水县房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好陵水县房产证的陵水县房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到陵水县房产证之前，海南购房者还不能算是该陵水县房产的法律意义上的拥有者。置换与出租等形式的陵水县房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
3、在没有拿到陵水县房产证之前该陵水县房产无法进行质押、典当等行为。无法通过陵水县房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。在该陵水县房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
4、现在陵水县房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有陵水县房产证存在这些问题。在没有拿到陵水县房产证之前该陵水县房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将陵水县房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该陵水县房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
陵水县房产证有哪些法律效力房屋权属证书即陵水县房产证，是房屋权属登记发证制度的具体体现。《城市房屋权属登记管理办法》规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行使占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”
由于房屋权属证书是经过政府陵水县房地产行政机关审查确认后发给权利人的法律性凭证，政府用其声誉和行政行为来为其证明和保证它的真实性和合法性，其他任何材料和证明都不具有这样的权威性，所以说它是“唯一合法凭证”。
我国宪法规定：国家保护社会主义的公有财产，保护公民的合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家法律对依法登记的房屋的法律保护体现为：确认产权、当房屋受到损坏时恢复原状、排除居住和使用方面的妨碍、赔偿由他人造成的损失等。
陵水买房优势：椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者投资需求。，陵水房产信息网
