共有房屋析产的流程有哪些 白马井购房，能用有限的钱，在白马井买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，白马井买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证。
2、办理抵押权银行规定的事项。
3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同)。
4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交50元登记费。
5、领取新白马井房产证和他项权证。
1、对于房屋继承纠纷，继承人之间或当事人之间可以先自行协商解决，签订协议明确遗产的分配。
2、对于房屋继承纠纷，还可以请求调解，向人民调解委员会请求调解。
3、继承人不能通过上述解决方式解决纠纷，也可以直接向法院提起诉讼，由法院判决确定遗产归属。
需要注意的是，房屋继承纠纷不能向仲裁委员会请求仲裁解决，因为房屋继承纠纷属于身份关系纠纷，不属于仲裁范围。
房屋继承过户需要哪些手续
1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、房屋测绘。申请人须到白马井镇房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
3、继承登记：申请人持相关材料到白马井镇房地产交易中心申请继承登记手续。填写《白马井镇房地产产权登记申请书》，工作人员审核无误后，即可发放已更改权属人的白马井房产证明。
白马井买房优势：海花岛的建设顺应了海南国际旅游岛的发展战略，将极大地提升海南省滨海旅游的形象和品质，已被海南省政府确定为“十二五”期间海南省西部旅游的一号工程，为海南西部旅游资源再添光加彩。，白马井镇买房
