用公积金买房需要付多少首付 海南二手房,龙华区城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南龙华区买房。
1、购买商品房的贷款首付比例不低于30%,同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例。
2、购买经济适用房的,贷款首付款比例不低于20%。
3、购买龙华区二手房的,房龄为20年(含)以内的,贷款首付款比例不低于30%,房龄为20年以上的,贷款首付款比例不低于40%。
4、购买公有住房的,须经房改部门审批同意,全部海南房价款已付清,贷款金额不超过总海南房价的70%。
5、拆迁安置的,安置房已由拆迁单位办妥权属证明,全部海南房价款已付清,贷款金额不超过实际支付房款的70%。
用公积金龙华区买龙华区房子可能会遇到哪些问题1、贷款额度不够:虽然公积金的贷款利率比较低,但是公积金的贷款额度却会受到限制,常常会出现龙华区购房者使用公积金贷款额度不足的情况。其中最主要的原因就是公积金贷款有最高额度限制,虽然个人与夫妻申请的最高额度不同,但在一二线城市,就算公积金贷款贷到了最高额度,也完全不够龙华区买房。
2、放款时间长:公积金贷款的申请比较复杂,因此公积金贷款申请之后,放款的时间也就延长了很多,如果龙华区购房者急着龙华区买房,那么公积金贷款就不太现实了,也就只能选择商业贷款了。而相较于商业贷款,公积金贷款回款至开发商的速度普遍较慢,从资金回笼的角度来讲,开发商自然希望买家选择回款速度较快的商业贷款,这也是为何楼盘在龙华区购房优惠上,更偏向商贷和一次性付款客户的原因。
3、缴存时间有限制:公积金贷款的申请可不是那么容易的,大家可不要以为交了公积金就可以申请公积金贷款了,不同城市对于公积金缴存时间有所不同,有的城市要求借款人连续足额缴存公积金半年(含)以上,且公积金账户处于正常缴存状态,也有的城市要求连续缴存一年(含)以上才能贷款。
龙华区买房优势:海口市龙华区北面临海,海岸线长约8公里,略呈长颈葫芦形,地势平缓,地表主要为第四纪基性火山岩和第四系松散沉积物大面积分布,全区地貌基本分为北部以滨海台阶式地貌为主的滨海平原区,中部以典型的火山地貌为主的熔岩台地区,东、南部沿南渡江阶台地区。,海南龙华区房价