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住房公积金贷款乐东龙沐湾买房要满足哪些条件

2021-03-25 19:04:28编辑:臻房小姚栏目:购房须知来源:乐东房产网 浏览量(

[摘要]乐东龙沐湾房地产,1、具有本市城镇常住户口或有效居住证。2、申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年。3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)

住房公积金贷款乐东龙沐湾买房要满足哪些条件 海南龙沐湾房子,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南龙沐湾买房。

住房公积金贷款乐东龙沐湾买房要满足哪些条件

1、具有本市城镇常住户口或有效居住证。

2、申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年。

3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)。

4、具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力。

5、签定了购买住房的合同或协议。

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

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用公积金贷款龙沐湾买房的好处有哪些?

1、贷款利率低于商业贷款利率

提到公积金贷款,最直接的特点就是贷款利率比商业贷款利率低。现行的住房公积金贷款年利率五年以上为3.25%,而商业贷款年基准利率为4.90%,各商业银行可能在此基础上打个九折。龙沐湾买房时,如果用住房公积金贷款,年利率可能会相差1.65%,为龙沐湾购房者节约很多龙沐湾购房成本。

2、提前还贷不收违约金

和商业贷款相比,用住房公积金贷款还款时方式时间更灵活。公积金还款时每月还款额度只要不低于银行规定的“最低还款额度”即可。用住房公积金按揭贷款龙沐湾买房后想提前还款,无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还,只需本金和利息即可,不需要另支付违约金。而商业贷款龙沐湾买房提前还款,要么一次性付清,要么以万元的倍数提前偿还部分贷款。

3、贷款额度多,期限长

龙沐湾购房者都知道,在总房款一定的情况下,贷款额度越大,首付款越少,压力越小;贷款期限越长,月供越少,压力越小。住房公积金贷款和商业贷款相比,公积金贷款占明显优势。通常情况下,如果有政策,政策内容都会偏向公积金贷款。例如商业贷款首付至少3成,公积金贷款首付至少2成。

4、对房龄、贷款人年龄限制少

很多异地龙沐湾购房者无奈于年龄的限制,使得龙沐湾购房时无法申请到商业贷款,或者说贷不了足够的款。因为商业贷款的年龄限制为必须贷款人年龄与贷款年限之和必须小于65周岁,而公积金贷款对贷款人年龄就没有限制。对于房屋年龄,商业贷款的要求比较严格,例如1985年之前的乐东龙沐湾房子基本上不给予贷款,而公积金贷款对房龄的要求就显得比较灵活,房龄和贷款期限之和不大于50年就可申请。

5、可提前提取

公积金的用途其实不只是在贷款龙沐湾买房方面,交的住房公积金用在购买、修建具有自主产权的自住住房,或者出具相关有效证明材料能证明家庭困难情况的,也可以提取出住房公积金。

龙沐湾优质楼盘推荐

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1、国信龙沐湾: 均价18000元/㎡,国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区,生活配套有佛罗镇综合市场(6.1公里)农村信用社ATM(5.8公里)中国农业银行(乐东尖峰分理处)(11.7公里)温德姆至尊豪廷大酒店(50米)。

2、清凤椰林阳光: 均价待定元/㎡,清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁,容积率2.0。

3、江南乐居: 均价12500元/㎡,江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧,容积率2.7。

4、中国铁建龙沐湾一号: 均价17000元/㎡,中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区,周边娱乐有星光KTV(X782)(9.69公里)皇朝KTV(G225)(7.81公里)。

5、龙栖湾·新半岛 均价15000元/㎡,龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾,医院配套有301医院;

6、华信广场: 均价9000元/㎡,华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口,周边商场有乐春商行(35米)乐丰烟酒百货商行(61米)汾阳商行(63米)盛盛百佳汇超市(乐东店)(194米)天山商行(156米)。

7、龙栖湾波波利海岸 均价价格待定元/㎡,龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ,容积率1.4。

8、龙溪雅居 均价8500元/㎡,龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目,物业费1.8元/平米/月。

9、隆鑫诺亚方舟 均价1200万元/套起元/㎡,隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区,产权年限70年。

10、龙栖湾温泉1号 均价22600元/㎡,龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧,物业费2.50元/平米/月。

龙沐湾升值潜力龙沐湾房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,龙沐湾房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

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