保亭楼盘看房注意哪些问题

保亭楼盘看房注意哪些问题 海南保亭县购房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南保亭买房。

1、注意看五证是否齐全。五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》。

2、注意看沙盘布局。沙盘是整个小区的一个缩影，保亭县购房者可以通过沙盘了解到小区的整体布局，另外还要注意观察在居住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场的位置是否合理，是否会影响到您日后的生活，而且还要看小区的园林规划是否合理，住宅布局是否合理等等。

3、注意咨询小区内部交通。内部交通主要是指小区内是设计为人车分流还是人车混行，人车分流的小区环境舒适度更高。

4、看配套。现在很多朋友在保亭县买房的时候都会关注配套，售楼人员在向您介绍楼盘的时候，也会说目前商业配套正在建设中。但是大家要注意，商业项目从建设到发展成型需要有一个过程，所以大家对于自己关注的商业部分也要多留个心。

5、看户型图。观察了小区的整体布局，自然不能放过房屋的户型，看户型图首先要看客厅、卧室、厨房灯功能空间是否齐备，布局是否合理;其次要看户型是否方正，是否有异形房间等;最后看户型的尺度是否合理，户型上的尺寸要弄清楚，通过尺寸计算面积，以此来判断房间尺度的合理性。

6、看控销表。销控表是直观展示一个楼盘还有哪些房源在售的表，往往最能反映楼盘的销售情况。如果对某个项目比较感兴趣，有购买意向，可以查询销控表，联系置业顾问，以便快速确定心仪房源。

7、看服务。一般而言，如果一个楼盘是属于比较好的楼盘的话，那么其也会更加注重销售人员的素质，当然这也不是绝对的。另外，如果说一个随便就给你这样那样承诺的销售人员，这样的楼盘肯定是不可靠的。此外，所以说大家一定要有这样观念，一般靠谱的项目工作人员素质都不会差。

1、首先要对家庭保亭县购房能力进行估算;

2、确定好大致地域后挑选房源;

3、看房;

4、缴纳认筹金;

5、开盘选房;

6、签订保亭县购房合同;

7、办理贷款;

8、及时完成网签和备案;

9、办理不动产证;

10、交房验房并缴纳一笔费用，包括住房维修基金、物业费等。

保亭养老楼盘推荐

1、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，项目地址：保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁）。

2、庄园御景： 均价20000元/㎡，庄园御景位于保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面） ，周边娱乐有七仙广场(1000米)月亮休闲广场(452米)保亭影剧院(800米)七仙岭国家森林公园(5公里)保亭热带植物园(3公里)。

3、地恒时代： 均价13000元/㎡，地恒时代位于保亭县新民路原电影院，产权年限40年。

4、双大·野奢世界： 均价价格待定元/㎡，双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ，周边商场有七仙广场(3公里)。

5、七仙河畔： 均价14000元/㎡，七仙河畔位于保亭县温泉路，

6、创基长乐居： 均价17000元/㎡，创基长乐居位于保亭县南环路东段，楼盘亮点，创基长乐居保留了特有山形地势以及自然原生态风光，利用周边环境资源，引入水系，营造舒适内部景观，创造出一个“养老养生、度假休闲”的高端养乐社区，实现居住与自然完美结合，让养乐生活成为养老、养生的新生活方式。。

7、金祥·万卷山： 均价价格待定元/㎡，金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道，容积率1.99。

8、南国雨林： 均价价格待定元/㎡，南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口。

9、海南地恒花园： 均价8500元/㎡，楼盘地址：保亭县保兴西路。

10、庄园丽都： 均价21000元/㎡，庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ，绿化率50%。

保亭是否值得买？，保亭房价还会涨吗？很多人问小陈，保亭房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。