海南还清房贷后如何解除抵押呢

还清房贷后如何解除抵押呢 海南三亚湾房产，三亚湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从三亚湾房产小白变成三亚湾房产专家。

1、先在贷款结清、银行手续办完后拿到房屋所有权证、权利证以及注销抵押登记申请书，之后去银行柜台打印贷款结清证明。

2、准备好所有资料包括海南三亚湾房产证及贷款结清证明，携带有效身份证件去产权登记部门注销抵押，填写有关回执单，两个工作日后带回执单和身份证原件领取产权证即解除抵押。

一般在还清1-2个礼拜注销。如果借贷人的海南三亚湾房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该海南三亚湾房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，海南三亚湾房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，海南三亚湾房产是属

可以。

但是通过抵押海南三亚湾房产借贷，并办理了全权委托公证存有风险。如果受托人违背委托人的意思，未按委托人指示办理委托事项，则委托人的权益容易受到侵犯，造成经济损失。所以要尽量避免办理这种全权委托。

抵押人和抵押权人订立海南房地产抵押合同，应当采用书面形式并记载法律规定的内容，主要包括：

1、债权人、债务人、抵押人的姓名(名称)、住址;

2、被担保主债权种类、数额;

3、债务人履行债务的期限;

4、海南房地产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;

5、抵押担保的范围;

6、当事人认为需要约定的其它事项。海南房地产抵押合同所记载的内容不符合法律规定要求的，当事人应当予以补正。

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