观澜湖房子出租了还可以卖吗

观澜湖房子出租了还可以卖吗 观澜湖楼盘，观澜湖买房前你对房子了解多少？观澜湖买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为观澜湖买房到底值不值呢？

观澜湖房子出租了不影响出售，同时出售也不会影响出租，所以如果不是买方有特殊要求的话，可以不用考虑租客。不过有一点非常重要，在卖房前一定要询问租客是否有观澜湖购房意向，最好出具书面证明，因为租客有优先购买权。如果没有问租客的话，最后可能会被租客搞得非常的麻烦。

1、要核实房屋产权情况及性质，房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。

2、海南房产如果有贷款或抵押，要确保解押。交易时要设定条款，确保款项用于解押，避免卖方把房款挪作他用。

3、要注意户口问题的特殊处理，很多人观澜湖购房后才发现前房主的户口没迁出去，要求对方迁户口却被拒绝，这样的事情法院是没法受理和执行的。建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付。

4、要及时办理网签备案手续。目前各地存量房买卖都实施网签制度，办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人，对买方是一种保护，因此签订书面买卖合同后，一定要尽早办理网签备案手续。

5、交易过程中注意保留证据。观澜湖购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且较好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。

1、产权人身份证原件。(如果是夫妻或者其他两人以上共有的，需要提供两人身份证原件)。

2、户口本。

3、房屋所有权证。(即海南房产证、土地使用证)。

4、原观澜湖购房发票(复印件)、观澜湖购房合同。

5、共有产权人的声明。

6、结婚证复印件(若单身就要单身证明)。

7、已购公有住房、成本价观澜湖购房、优惠价观澜湖购房、央产房、经济适用房等海南房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。

观澜湖买房优势：海南观澜湖房子，海口观澜湖高尔夫球场、电影公社、足球学校、温泉、酒店，还有商业中心，高端的物业水平。