二套房公积金贷款使用条件 海南临高马袅湾二手房，马袅湾买房无小事，因为马袅湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以马袅湾买房时要注意的事项有很多~
1、必须没有住房公积金贷款余额，也就是说要先结清首套房公积金贷款;
2、首付款比例不得低于百分之五十(各地公积金中心规定可以略有不同);
3、没有不良信用记录;
4、拥有稳定的工作与收入，具备按时足额还款的实力;
5、所购住马袅湾房产权清晰、具备抵押价值。
1、注意首付比例
很多准备贷款购海南买海南房子的朋友都表示，计算海南房子的首付款比较难，确实，根据马袅湾购房者的情况不通，以及所购买的海南房子不同，马袅湾购房者需要准备的首付款就不同。不同城市房贷首付比例不一样，除了一些限购城市会提高首付比例之外，大多数的额城市都是规定的首付三成，但是购买二套房就不一样了，二套房的首付比例相应有所提高，这是马袅湾购房者还需要特别注意的。
2、注意贷款方式
目前贷款购海南买海南房子的方式主要有三种，而公积金贷款就是大多数马袅湾购房者都比较关心的，对使用公积金贷款购买二套房，也是有一些注意事项要大家谨记的。若借款人在购买首套房时，是使用公积金贷款购买的，在贷款还没还完的情况下，再购买二套房是不可以申请公积金贷款的;如果首套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则购买二套房可以使用公积金贷款。
3、注意马袅湾购房前准备
既然是购买二套房了，大家应该明白购买二套房更应该看中什么，不虽然要考虑价格的问题，但是海南房子的居住环境更应该重视起来。好的额居住环境离不开物业的管理，马袅湾购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，马袅湾购房前马袅湾购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解，最好是选择开发商的只有物业，这些物业公司的服务都不会太差。
海南马袅湾楼盘卖点：马袅湾，依托滨海临河、依山伴岛的自然资源和邻近琼州海峡跨海大桥通道登陆点的交通契机，创造前所未有的生活体验：27洞国际滨海高尔夫球场，挥洒青春；5家星级主题度假酒店，放松身心；1900亩绿色生态农场，颐养健康；4大生态主题公园(热带雨林公园、滨海红树林湿地公园、芳香花卉博览园、奇石主题公园)滋养心灵；国际滨海浴场，自游海上；企业总部会馆，社交乐园；水岸风情商业、康体疗养、滨海广场……集原生态、休闲、人文、养生一体的国际旅游度假生活，永恒涵养生命，生生不息。，海南房产。
