买房交物业费第一次必须交一整年的吗 海南澄迈房价，在澄迈购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的澄迈房价以及该小区澄迈房价走势。。
海南买房交物业费没有规定第一次必须交一整年，物业公司也不能强制要求业主一次性交一整年。物业费是按月交的，业主可以选择按月到物业交，也可以与物业商量按年交。
1. 开发商原因逾期交房，在此期间所产生的物业费
有些开发商在规定时间之前未完工，导致工期一拖再拖，而业主此时并没有入住，也就不用缴纳物业费。有的物业公司会以已经到了房屋交付时间为理由，向业主收取物业费，此时，业主就有权利拒绝缴纳。此时责任在于开发商延误工期，是不需要业主缴纳物业费的。
2. 配套设施未达标，前期物业费可减免
在海南买房的时候，为了卖出房源，开发商做的效果图会将小区环境体现得非常优美：绿化、小区内的道路、公共设施齐全，如公用健身房等等。但往往交付时，环境却没有效果图上那样优美，让业主们大失所望。
所以在与开发商的物业公司订合同时，要注意合同内对小区配套设施的描述。如果业主在入住时发现设施并不像合同里所说的那样，比如绿化面积不够、电梯质量堪忧等情况，可以要求减免物业费，甚至可以要求返还之前所交的相关物业费，直到配套设施齐全。
3. 合同没有写明的物业费
合同内规定的收费条款同样也很重要，要注意合同里写明的各种费用，如垃圾处理费、安保费等等。如果在后期收取物业费的时候出现了合同上没有写明的费用，一定要有所注意，属于物业公司自己规定的、没有写进合同并且没有法律依据的物业费，是不用业主进行缴纳的。
澄迈买房优势：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便，澄迈县买房
