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海南儋州买房指南——房屋维修资金该交给谁

2021-03-24 19:02:43编辑:臻房小杨栏目:购房须知来源:儋州房产网 浏览量(

[摘要]儋州市房产,海南房子维修基金都是给房管局的,但现在很多都是由儋州市房产开发商或是物业管理公司来代收此费用。所以在缴纳房屋维修基金后,为了确保这笔费用开发商或是物业管理公司有上缴,最好

房屋维修资金该交给谁 海南儋州房产,儋州买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

房屋维修资金该交给谁

海南房子维修基金都是给房管局的,但现在很多都是由海南房产开发商或是物业管理公司来代收此费用。所以在缴纳房屋维修基金后,为了确保这笔费用开发商或是物业管理公司有上缴,最好是到当地房管局查询一下公共维修基金是否已经缴纳。另外在向开发商缴纳这笔费用时,一定要与其索要一张缴款的正式发票。

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维修基金和物业费有什么差别

1、钱财归属不同:在办理海南房产证之前,儋州市购房者就需要一次性缴纳清房屋公共维修基金。维修基金暂时存放于业主委员会,但如果没有业主委员会,就会由房管局代为保管。无论放在哪,这笔钱都是属于业主的,业主有权使用。而房屋的物业费是物业公司按月收取的,钱属于物业公司,业主在享受物业公司服务的同时,有义务按时缴纳物业费。

2、使用流程不同:业主在使用房屋维修基金的时候,需要向业主委员会申请,还需要征求三分之二业主的同意,并且审批手续相当复杂。说具体一点,某栋楼的本体维修基金只能用于某栋楼,使用时必须征得业主委员会或者是本栋楼三分之二业主的同意。而且物业费的使用由物业公司决定的,当然日常小区公共区位需要修补的,只需要向物业管理登记处登记,由物业公司人员在规定时间内补修即可。

3、使用范围不同:房屋维修基金的适用范围一般是用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修,日常维修不准动用,一般质量合格的海南房子几乎15~20年都用不着。而物业费一般用于清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等,属于日常维修费用。

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