交了首付银行不批贷款能退房吗 海南龙华区房地产，龙华区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在龙华区买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
如果是由于开发商原因导致的，例如销售没有预售许可的龙华区房子，银行在审查的时候发现且不予批贷，或者是开发商没有及时上交相关的贷款材料而导致房贷无法正常进行办理。这个时候龙华区购房者有权单方面解除合同，并且要求开发商承担违约责任并退还全部定金以及首付款。
如果是由于卖房人原因导致，例如对于涉及到共有产权的龙华区房子，卖房人在隐瞒共有产权人的情况下，将龙华区房子卖出，这个时候所签订的龙华区购房合同是无效的，这种情况可要求卖房人承担违约责任和违约金。
如果是由于龙华区购房人原因导致的，如不能及时提供材料、提供材料不全、提供虚假材料等各种原因致使银行按揭不能办理，如果借款人的信用不良记录是非恶意的，可以与贷款银行进行协商，或者去试试其他的银行。
1、补救贷款
如果龙华区购房者申请了贷款之后，银行迟迟不放贷，龙华区购房者最好是主动去了解一下原因，贷款办不下来应该先找银行业务员沟通，一般银行业务人员都会给你指明道路的。如果问题出在龙华区购房者本人的信用、流水、负债等上面，这些情况都是可以补救的，如果是龙华区购房者自身无法改变的情况，则可以选择增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、换家银行
虽然各个银行在审批贷款的时候重点看的内容都差不多，但是不同的银行批贷的松紧程度不一样。如果龙华区购房者在前一家银行确实申请不下来贷款，不妨换个银行，不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了哦。
3、找担保公司
有的龙华区购房者资质可能不是太好，影响了贷款，但自身有没有准备多余的钱用于龙华区买龙华区房子，这种情况下，龙华区购房者可以找担保公司贷款。需要注意的是，找外面的担保公司跟银行有很大的不同，担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。
龙华区楼盘排行
1、恒大海口文化城： 均价18500元/㎡，恒大海口文化城位于海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号，绿化率30%。
2、新月南海嘉园： 均价185万元/套元/㎡，新月南海嘉园位于海口市琼山区龙昆南二横路16号（明光酒店北面）。
3、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，物业费2.48元/平米/月。
4、华侨城椰海蓝天： 均价17200元/㎡，华侨城椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧，楼盘卖点，华侨城椰海蓝天毗邻4000亩湿地公园和航天生活中心，相望海口地标建筑如意岛，纯板式养生温泉花园地暖洋房，南中国稀世资产70年大产权，超大泳池，温泉泡池。。
5、华瑞大厦： 均价5600 元/㎡，华瑞大厦位于海口市琼州大道上丹路，容积率4。
6、乾坤湖： 均价7700元/㎡，乾坤湖位于海口市凤翔路凤翔公园中心(海南海口是东站附近)，楼盘亮点，小区内部设施完善。。
7、枫丹白露B区： 均价暂无元/㎡，枫丹白露B区位于海口市滨江西路省委北侧，产权年限70 年。
8、玫瑰湾： 均价6300元/㎡，玫瑰湾位于海口市美苑路39号。
9、长信海岸水城： 均价24000元/㎡，长信海岸水城位于海口市滨海西路长信海岸水城，
10、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于恒大·悦龙府，开发商是海南东方明珠房地产有限公司。
龙华区休闲度假：龙华区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
