房屋质量安全鉴定注意事项 陵水香水湾房价，香水湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
1、房屋上设置高耸物，属拆改房屋结构，明显加大房屋荷载，应由原房屋设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、对于房屋损坏比较严重，需要重新装修的，要先进行房屋质量鉴定，采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件的，才可以进行装修。
3、如果是非住宅房屋装修，加大房屋载荷的，可以由原房屋设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、如果是房屋改为公共娱乐场所，那经营者要向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、对于因自然灾害、火灾等事故的房屋，户主要向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
首先，申请。申请方需要提供相关证明，并填写申请证明。受理机构在接到申请时，依据房屋质量与安全检测鉴定的范围，确认是否接受申请。确定申请后应及时检查申请人的证件是否齐全、真实。对所有证件进行复印、编号、归档。
第二步，进行实际现场初步调查。主要查阅图纸资料、建筑物历史并按照资料核对实物现状，调查建筑物实际使用条件和内外部环境，查看已发现的问题，听取有关人员的意见，填写初步调查表。
第三步，需要根据初步调查情况和委托人需求制定详细的调查计划及检测、试验工作方案并提出需由委托方完成的工作。
接下来，需要进行现场查勘，建筑物检测，采集数据或取样等。
然后进行现场查勘数据整理，图表绘制，试验结果数据整理等内业工作。
最后，鉴定结论。结合初试调查、检测验算、实地查勘等结果，按照相关鉴定标准等级规定，对所检测的房屋给出鉴定结论。
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