【文昌新房】还清房贷后如何解除抵押呢

还清房贷后如何解除抵押呢 海南文昌市房地产，文昌独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

1、先在贷款结清、银行手续办完后拿到房屋所有权证、权利证以及注销抵押登记申请书，之后去银行柜台打印贷款结清证明。

2、准备好所有资料包括文昌市房产证及贷款结清证明，携带有效身份证件去产权登记部门注销抵押，填写有关回执单，两个工作日后带回执单和身份证原件领取产权证即解除抵押。

一般在还清1-2个礼拜注销。如果借贷人的文昌市房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该文昌市房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，文昌市房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，文昌市房产是属

可以。

但是通过抵押文昌市房产借贷，并办理了全权委托公证存有风险。如果受托人违背委托人的意思，未按委托人指示办理委托事项，则委托人的权益容易受到侵犯，造成经济损失。所以要尽量避免办理这种全权委托。

抵押人和抵押权人订立文昌房地产抵押合同，应当采用书面形式并记载法律规定的内容，主要包括：

1、债权人、债务人、抵押人的姓名(名称)、住址;

2、被担保主债权种类、数额;

3、债务人履行债务的期限;

4、文昌房地产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;

5、抵押担保的范围;

6、当事人认为需要约定的其它事项。文昌房地产抵押合同所记载的内容不符合法律规定要求的，当事人应当予以补正。

文昌市买房优势：海南房地产，高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实最好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。