房贷多久可以才可以提前还款 海南亚龙湾二手房,亚龙湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进亚龙湾购房误区里。
房贷一般是在还款一年后才可以申请提前还款,通常在房贷合同上银行会有明确要求。如果借贷人需要申请提前还款,建议先咨询银行,并提前预约,再办理其他手续。
房贷提前还款的注意事项1、提前进行预约
如果有提前还款打算的话,就一定要注意先和银行预约,预约时间一般需要在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2、及时办理亚龙湾房产抵押注销
提前还款的海南购房者在还清贷款以后,还需要去办理亚龙湾房产抵押注销手续,这个是最关键的,房屋在贷款期间亚龙湾房产证是抵押给银行的,该套房屋不能出租、转卖等,所以还清贷款之后一定要办理抵押解除,否则,抵押记录仍在亚龙湾房产部门有备案,未来埋下隐患。
3、部分还贷不要先还公积金
如果海南亚龙湾买房时是选择的组合贷款的话,贷款就应该分为两部分,除了公积金贷款以外还有商业贷款,小编建议在提前还款时先还商业贷款,因为相比公积金贷款,商业贷款的利息比较高,如果先将商业贷款的那部分还清了,那么对于个人和家庭来说,每月的房贷压力必定会减轻很多,而且利息也节省不少。
4、及时去保险公司退保
还清贷款以后,借款人还需要到保险公司去退保,因为在签订住房贷款的时候,会签住房贷款房屋保险合同,每个月交保险费。如果提前还清了贷款就可以退保,把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。
亚龙湾买房优势:亚龙湾呈现明显的热带海洋性季风气候,全年平均气温25.5℃,绵软细腻的沙滩绵延伸展约8公里。海水能见度7-9米,海底珊瑚礁保存十分完好,生活着众多形态各异,色彩缤纷的热带鱼种,属国家级珊瑚礁重点保护区。冬季海水最低温度22度,适宜四季游泳和开展各类海上运动。这里海湾面积达66平方公里,可同时容纳十万人嬉水畅游,数千只游艇游弋追逐。,海南楼盘