限价房如何退还给政府 海南龙华区房子，龙华区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进龙华区购房误区里。
1、订金(定金或认购金)阶段：当龙华区购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果龙华区购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况龙华区购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。
2、已做预售登记阶段：买卖双方已到海南房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。
1、小产权房：提到不建议大家购买的海南房子，小编首先想到的就是小产权房，小产权房虽然只是大家口口相传的一种称呼，但小产权房跟大产权房肯定是有很大的区别的。小产权房实际上是没有产权证书的，如果龙华区购房者非要购买小产权房，就算签订了龙华区购房合同，一旦出现卖方毁约的情况，法律也无法维护你的权益，最终承受损失的还是你自己。
2、存在质量问题的海南房子：这种情况常常发生在一些龙华区二手房交易中，龙华区二手房是已经有人居住过的海南房子，海南房子也有了一定程度的损耗，龙华区购房者在选购龙华区二手房的时候定要重点检查房屋质量是否存在问题。相信不管是谁都不想花费了大半辈子的积蓄买到质量有问题的海南房子，遇到质量有问题的海南房子，就算卖家压低价格，龙华区购房者也不能贪一时便宜，把海南房子给买了。
3、被转让的项目：如果你购买的是期房，一定要注意该楼盘是否属于被转让的项目，有的开发商想打包项目整体转让，抽手走人，这种情况还是比较常见的。大家在海南买房之前也应该对开发商进行深入了解。
海南龙华区楼盘卖点：可以骄傲地说海口市龙华区的环境条件还是非常优秀的，很多新海南人扎根海口的原因也在于看中了龙华区的好环境。，龙华区楼盘。
