买二套房要把首套房房贷还清吗 海南购房，越来越多内地人来海南龙华区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
买二套房不需要把首套房房贷还清，不过需要注意的是个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致无法办理第二套按揭贷款，比如说个人首套房如果是申请的公积金贷款，如果第二套海南房子也要申请公积金贷款的话，就需要先把首套房公积金还清后才可以办理。
1、咨询银行房贷利率：贷款龙华区买房之前，首先要咨询下当地的银行房贷情况，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、龙华区二手房利率等。
2、问清楼盘情况，问清支持哪种贷款：从各地楼盘的实际情况来看，贷款的类型也是多种多样。有的楼盘仅支持商业银行房贷，有的楼盘支持住房公积金贷款，有的楼盘支持商业银行房贷+住房公积金贷款的“组合贷”模式。因此，建议贷款龙华区买房者需要问清楚自己看中的楼盘支持哪种类型的贷款、具体的合作银行是哪一家或哪几家。
尤其需要注意的是，有的地方的银行并不直接接受个人直接向银行申请按揭房屋贷款，而是采取的是楼盘商家与银行直接对接的模式，由商品房开发商直接帮海南购房者集中统一配合，贷款申请者积极配合就好。另外，如果自己符合公积金贷款的条件，可以直接咨询当地住房公积金管理中心。
二套房按揭如何办理1、海南购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。
2、符合条件的海南购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。
3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估。
4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》。
5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款。
6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。
7、海南购房人与贷款银行签订龙华区二手房抵押贷借款合同。
8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续。
9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金。
10、借款人按月还款。
11、借款人还清贷款本息，接触抵押担保。
龙华区买房优势：海口骑楼老街主要分布在市区得胜沙路、新华南路、中山路、博爱路及解放路一带，街道两旁是近百年历史的充满南洋建筑风情的骑楼。骑楼建筑最早见于2000多年前的古希腊，近代才流行于南欧及地中海一带，并传至东南亚。，海南龙华区房产
