夫妻一人征信不好影响房贷吗 东方市房子，海南岛东方的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
夫妻一方征信不好是会影响到房贷的，办理房贷的时候会考察贷款人的征信和其他情况，如果是婚后办理房贷的话是会考察夫妻双方的征信的，婚后一般不能单独东方买房，所以双方的征信都很重要。但是如果不是太大的信用问题的话，不会对办理房贷造成很大的影响。
1、提前备好贷款资料
夫妻共同贷款东方买房不同于个人贷款东方买房，夫妻婚后共同贷款东方买房需要准备的资料也要多一些。一般情况下，夫妻双方共同贷款东方买房需要准备的资料有：身份证(2代需正反两面)、户口本(最前页、索引页、个人单页)、收入证明(由银行提供，你只需要在上边盖单位章)、东方市购房合同、结婚证(拿一个就可以)、首付款收据。
2、合理选择主贷人
关于主贷人，大家一定要搞清楚，在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。在选择主贷方的时候一定要综合个人的征信、收入、工作等因素来考虑。
3、房屋份额分配好
夫妻共同东方市购房时，出资差距比较大的情况下，也可以把双方所占份额提前协定好，千万不要因为一时的意气，出资一方为了表现诚意而忽视了东方市房产份额的划分，以免日后因此产生矛盾。如果夫妻双方选择共同拥有，则双方享有权益相同;如按份分割，则需提前说明，并在东方市房产证上载明。
4、签约、签合同、过户均需双方同时到场
在东方买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。 一般情况下，共同东方买房时东方市房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
东方买房优势：东方市终年暖热，属热带季风海洋气候区，四季树绿花开，森林覆盖率为51%以上，野生动物种类繁多，最为著名的有国家一类保护动物大田坡鹿，黑冠长臂猿，云豹，穿山甲等10多种。，海南东方市房价
