万宁石梅湾房子换开发商怎么办 万宁石梅湾楼盘，石梅湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在石梅湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
石梅湾房子换开发商没有必要担心，原有合同依旧要履行，石梅湾购房者照常等待交房就行了，但是有可能会有部分费用的纠纷，这些费用的交费凭据一定要保留好。如果换开发商了，多半是因为资金断链的问题，这种情况下一般不能如期交房，石梅湾购房者要时刻关注新开发商的动向，如果有变动要积极维权。
1、弄清房屋产权归属
由于房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款石梅湾买房和对卖方分期付款石梅湾买房，这两种石梅湾买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，石梅湾购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对石梅湾购房人来说尤为重要。
在石梅湾房子被抵押的情况下，要弄清抵押期限，如何解除抵押，建议咨询下专业的律师。此外，若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对石梅湾购房者不能履行责任的情况;若开发商破产后石梅湾房子已建成，石梅湾购房者则可按照程序向房管部门申请办理万宁石梅湾房产证/不动产证。
2、集体诉讼发起要团结
如果在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候，置业者应当与众多石梅湾购房者同心协力，避免出现部分人获得赔偿，部分人未得到赔偿。正所谓，众人拾柴火焰高，业主们用一个声音说话，往一个方向使劲，光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。
而且，在维权的过程中一定要聘请专业的律师，因为不管是与开发商进行谈判还是与政府、银行、施工方协调资产等方面，都需要万宁石梅湾房产律师丰富的办案经验以达到最大化的维权。
3、尽可能减少自身损失
一般来说，每个楼盘都有着复杂的债务关系，开发商不仅欠着业主的石梅湾房子，还欠着银行贷款、施工方的工程款。
置业者不要轻易退房，试想下，如果开发商无力继续推荐工程，极有可能也没钱偿还业主，而此时退了房，业主与开发商之间就变成债务关系，按照相关规定，对楼盘有抵押权利的机构(银行)具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。
海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾威斯汀度假酒店是海南岛离海最近的国际品牌度假酒店，70%以上的客房都是海景房。推开窗户，迎面的是蔚蓝色的大海。，海南石梅湾买房。
