哪些物业费是不能再交的 海南西海岸二手房，西海岸的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在西海岸购房。
1、预收过多的物业费：物业公司保持正常运营也是需要成本的，所以预收物业费也是可以理解的。根据我国物业法规定，物业公司在预收物业费时，不得超过半年。如果你所在小区物业提前预收一年的物业费，那么你就可以不用交了。在现实生活中，物业公司预收一年物业费的情况屡见不鲜，广大业主们可要注意了。
2、额外服务的物业费：物业公司与业主是劳务合同的关系，业主们缴纳物业费，物业公司提供相应的物业服务。有些物业公司在还未通知业主的情况下，就擅自增加额外服务，并以此来收取额外的物业费。如果你遇到了这种情况，完全可以不用缴纳物业费。不过，如果物业公司已经与业委会达成了协议，那么业主们还是要缴纳物业费的。所以，大家平时一定要注意物业服务的变化情况，尤其是当物业费上涨时。
3、延期交房的物业费：不少西海岸购房者都是购买的期房，交房时间不确定，有一些开发商因为种种因素会不断延期交房，这种情况下责任应由开发商来承担，业主也是可以拒交物业费的。当然，如果业主还没有收房，物业公司却要提前收费，这种情况也是可以拒交的，但是如果业主收房后没有入住，就要正常交物业费了。
4、已出租房的物业费：对于已经对外出租的海南房子，如果租房合同中规定物业费由租客承担，那么业主就不用缴纳物业费了。不过业主有责任督促租客及时缴纳物业费，否则业主就负有裙带责任。
1、治安管理：小区的治安是由物业公司负责的，物业公司要负责小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理。比如说在小区的大门处设置门卫管理出入小区的人，在小区内安排定时巡逻的保安并安放监控设备等、同时制定出完善的安全制度并落实。
2、车辆管理：物业公司不仅要对出入小区的人员进行管理，还要对出入小区的车辆进行管理，现在停车也是一个比较大的难题，如果你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。另外房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内。
3、公共设施管理：一个小区的正常运行离不开公共基础设施的支撑，像通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内。但这些设备不可能永远都是正常运行的，一旦出现问题还是需要有专业的人员的解决，所以需要物业公司保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。
4、其他生活服务：有的小区物业服务更周到，除了一般物业公司会提供的服务之外，还提供了送小孩去托儿所、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务。
海南西海岸楼盘卖点：西海岸已经汇聚了13家星级酒店。西海岸从2014年海口市政府规划之初，就被定位为“一带三中心”，即西海岸黄金旅游带、休闲旅游度假中心、海上休闲运动中心、高尚娱乐中心，实现一流的生态景观、一流的建筑景观和一流的功能配套。高大上的定位需要配备高大上的配套，西海岸进入实质开发阶段后，高端酒店便如雨后春笋纷纷冒头。目前已经汇聚了13家星级酒店，其中不乏万豪酒店、香格里拉大酒店、喜来登酒店等国际知名品牌，此后更是在西海岸两大人工岛上规划了蓝鲸七星酒店及灯塔七星级酒店，建成后将成为海南省最高端最具代表性的酒店之一。，西海岸二手房。
