没有预售证能办理贷款吗 海南房子，昌江四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
没有预售证的海南房子银行是不可能贷款给你的，因此大家在签定昌江县购房合同的时，可以要求售楼人员出示预售证给你看下。根据有关规定：楼盘的预售许可证应该公示在售楼处或者是其他地方。
没有预售证的海南房子是不能买的。因为海南房子未获得预售证，开发商将无法办理竣工验收手续，且海南房子无法备案登记，昌江县购房者购买的海南房子更无法在房屋登记部门办理海南房产证，即使是你入住了依然无法办理海南房产证。将来不管是想外售还是拆迁补偿，都难上加难。
没有预售许可证的海南房子主要可能是以下几种问题：
1、开放商的建筑房屋存在质量或者资金问题，例如房屋消防工程不合格、水电有安全问题，房屋不能投入使用。有的开放商会承诺给昌江县购房者很快就会拿到预售许可证，向昌江县购房者先收取订金，等到有了房屋预售许可证在签订其他合同。但是如果开发商因为自身原因无法拿到预售许可证，昌江县购房者的订金可能无法索回。
2、开发商没有缴纳国有土地使用权出让金，这个是获得国家颁发的土地使用权证书必须支付的费用，但是有的开发商一拖再拖，不及时缴纳这部分费用，所以这类开发商没有获得预售许可证。昌江县购房者买了这种海南房子无法得到土地使用权证书，在法律上不具有这个海南房子的所有权，无法享受海南房子带来的附属价值。
3、开发商的建筑房屋是我们所说的小产权房屋，这种房屋没有办理土地征用手续，海南房子会面临被拆除的风险，而且拆除房屋，海南房子的所有人可能不会受到补偿。
因此没有预售证的海南房子不能购买，存在一定风险。
昌江优质楼盘推荐
1、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），容积率2.00。
2、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，绿化率65%。
3、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，物业费暂无资料元/平米/月。
4、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），医院配套有昌江县人民医院；
5、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下）。
6、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，
7、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），医院配套有昌化卫生所；
8、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，物业公司是琼海丽兴物业有限公司。
9、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于金水湾国际公馆，开发商是海南宏拓工程机械有限公司。
10、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，产权年限70年。
昌江冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在昌江，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
