【海南保亭县购房】给人当房贷担保人自己可以贷款海南买房吗

给人当房贷担保人自己可以贷款海南买房吗 海南房价，保亭什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

给人当房贷担保人之后自己也是可以贷款海南买房的，需要注意的是必须保证在办理自己的房贷前，所担保的房贷情况良好，没有逾期的情况。如果担保的房贷有问题就会影响到自己办房贷，此外收入也是非常重要的，银行可能会对担保人的收入非常看重。

按照我国现行法律规定，担保责任分为一般担保和连带责任担保。一般担保是指在对借款人通过诉讼仍不能承担债务时，担保人应当承担担保责任;连带担保责任是指，债权人可以要求借款人和担保人任何一方承担责任，不受借款人有无能力的限制。双方对担保责任没有约定或约定不明为连带保证责任。

1、如果在担保时写明如果借款人不能偿还，负责担保，那么就是一般保证，法律上对一般保证是这样规定的，当借款人在法律上不能偿还(申请执行后，不能执行)，才可以执行保证人的财产。

2、如果在担保人没有写任何以上内容，那么就是连带保证，债权人可以向借款人要钱，也可以向保证人要钱。连带保证的责任比较重。

在一般情况下，担保需要签订书面的保证合同。但在实践中，担保在没有签订合同的情况下仍然可以产生担保的效力，一般是指在主合同中包含担保条款，或者合同的落款处有担保人的落款捺印等。当借款人到期不能清偿债务，担保人应承担的保证责任范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金，保证合同另有约定的按其约定。

1、具备合法的居留身份;申请政策性住房贷款的，要有当地常住户口;

2、具有稳定的职业和经济收入;

3、具有按时偿还贷款本息的能力;

4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有满足条件的保证人为其担保;

5、具有购买住房的合同或协议;

6、提出贷款申请期间，在建行有高于海南买房所需资金30%的存款，申请政策性住房贷款的，应在建行缴纳一定的住房公积金;

7、贷款银行规定的其它条件。

海南保亭楼盘卖点：美丽传说的七仙岭，海南最富民族特色的城市。城市很干净，空气质量好，山区交通不太便利。房价不低，适合养生度假。，海南保亭房子。