夫妻贷款海南买房时为什么要选择主贷人 东海岸房产,东海岸不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。
1、财产损失保险:选择主贷人可以确保财产损失保险,因为在贷款海南买房的时候,是需要把东海岸房产当做抵押物抵押给银行的,当借款人抵押的东海岸房产损失的时候,比如火灾、暴风雨、坍塌等,保险公司将承担财产的损失,这样即使未来抵押的东海岸房产出了怎样的意外都有保险可赔偿。
2、还贷保证责任险:主贷人是有还贷保证责任险的,主贷人需要保证房贷按时还款的,但是如果贷款人在还贷期间发生什么意外的话,比如出现意外导致死亡或伤残时,保险公司也将承担剩余的还贷责任。但是对于夫妻共同购买的东海岸房产来说,是属于夫妻双方共同的财产,房贷所产生的债务也是共同债务。无论是否是“主贷人”,是否共同申请了住房贷款,他都有偿还住房贷款的义务。
夫妻共同贷款海南买房如何确定主贷人1、看征信:个人征信是银行审批房贷的时候非常看重的因素,夫妻共同贷款海南买房的话,银行会参考两个人的征信,也别是主贷人的征信状况。如果主贷人的征信有问题,银行不会受理贷款申请,即便是可以受理,贷款额度及利率也会受到影响。所以在确定主贷人的时候,夫妻两人选择征信比较好的一方作为主贷人更好一些。
2、看收入:收入更高一些,借款人能够获得的贷款额度也会更高一些,虽然夫妻两人共同贷款一般都能满足贷款海南买房的额度需求了。但不同的贷款银行规定不一样,再加上每个家庭的收入不一样,为避免出现额度不足的情况或者是被银行拒贷,建议办理贷款手续时,应当选择夫妻间收入较高且稳定者作为主贷人,另一方则作为次贷人一起贷款。
3、看年龄:银行对于贷款人的年龄也是有要求的,按照大多数银行个人贷款的规定,在中国贷款的年龄限制是18周岁以上,65周岁以下,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体。如果是年龄比较大的夫妻共同贷款海南买房,最好是选择其中年龄较小的一方作为主贷人。因为选择相对年轻的一方,可以获得更长的贷款年限,降低还款压力。
东海岸楼盘。。。海南东海岸买房优势:2017年海口土地供应集中在东海岸,东海岸也吸引了一些知名开发商进驻,2016年11月30日万达集团投资500亿打造第16座万达城签约落户东海岸,这个也给东海岸带来了优势.