办理龙华区房产抵押的手续有哪些 海南房产信息网，龙华区因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
1、办理龙华区房产抵押，首先要去办理登记申请;
2、办理龙华区房产抵押，其次要申请人填写《市龙华区房产登记申请表》并提交材料;
3、办理龙华区房产抵押，一般终审前申请人可撤回登记;
4、办理龙华区房产抵押登记初审(1-2个工作日);
5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用;
6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见;
7、如有必要还须进行现场查勘;
8、办理龙华区房产抵押登记复审(1-2个工作日);
9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);
10、办理龙华区房产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
1、《城市海南房地产管理法》对海南房地产转让或者变更规定了法定程序，即先申请龙华区房产变更登记，凭变更后的房屋权证书，申请土地使用权变更登记。
2、《城市海南房地产管理法》规定海南房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。《物权法》规定抵押权自登记时设立。海南房地产抵押未经登记的，抵押权不生效。
3、由于抵押权是从权这一物权上设定的他项权利——担保物权，即限制物权，其主要作用在于限制抵押人对抵押海南房地产的处分权利，未经抵押权人同意，抵押物不得进行转让、出租等处分，以避免担保悬空，所以登记机关只能从不动产的交易权属登记机关中指定，不能委托其他部门。
4、抵押物不具有优先受偿权。鉴于我国各地土地和海南房地产管理体制差别很大、有多种管理模式，法律规定以城市海南房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其登记机关由县级以上人民政府规定。
海南房产。。。海南龙华区买房优势：海口市龙华区交通发达，公路网络覆盖全区，东线高速公路纵贯五镇；绕城高速公路横挂其腰，联通东、西、海文三条高速公路；东环轻轨铁路穿梭城区。
