海南房子的房龄怎么算，买老海南房子有什么缺点 临高买房，临高配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
房龄是从房屋竣工验收合格交付使用之日起开始算的，和临高购房时间的计算起始点不是一样的。房龄是对临高县房子非常重要的一个参数，决定了临高县房子的价值和质量，如果对买二手有意向的话，房龄是值得关注的重点。
买老临高县房子有什么缺点
1、环境不好
老临高县房子的修建时间都是很久之前了，一般来说，很久之前修建的房屋一般在绿化方面都是达不到很多临高购房者的要求的，另外由于房屋建设得比较密集，楼间距自然会比较小，一旦发生火灾的话，消防车根本开不进来的，这样的小区居住起来是存在一定的危险的。此外长时间的风吹日晒，这类临高县房子一般就比较破旧。
2、物业服务不到位
一般来说，就算海南二手房屋再老旧，这些小区里面也是会配备有物业的，并且这些老旧小区的物业费也是很便宜的，但是与之匹配的物业服务和管理相应的就自然比较差了，更有个别的小区是没有物业公司的，更谈不上物业管理了。
3、装修成本高
很多老临高县房子的装修都是非常差的，并且由于老临高县房子的装修时间过长，所以房屋里面肯定会出现各种问题，所以如果临高购房者购买了这些临高县房子之后，临高购房者还得敲掉原来的装修，再次重新装修，这样一来的话，成本就会上涨的。
4、办理贷款难
海南二手房的房龄太大的话，最直接的影响就是贷款的缩水，通常来说老临高县房子贷款额度较低，或者有的银行直接就不给放贷。这主要是要根据房屋的评估结果来决定的，之所以房龄老的海南二手房难贷款，很大一部分原因在于土地使用年限的缩水。
买老临高县房子有什么优点
1、 价格相对便宜。在正常情况下，老临高县房子的价格会比较临高新房的便宜，因此房屋比较陈旧，甚至会有一些破损。如果是卖方急于出手的话，还可以议价，非常划算。
2、 免去了装修的麻烦。老临高县房子一般都已经装修好，拎包入住就可以。而临高新临高县房子后期还需要花费一大笔钱装修，且装修非常麻烦，费时费力。
3、 交通与生活配套更完善。大多数的老临高县房子都是位于核心地段，配套设施会比较齐全，生活更加便捷。
临高县买房。。。海南临高买房优势：临高温度常年都在24~30度之间，除了每年1月和2月会有冷空气影响，会偏冷点，穿外套即可。临高有些小区有温泉。临高常年都是大太阳，每个房子阳光都很足。海南吹的风柔柔很舒服，不想北方的吹的风那么刺骨。
