买房公摊怎么算 西海岸新房，西海岸买房时，大家最关心的往往是西海岸房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到海南购房者应合理分摊的公摊建筑面积。即：每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积。西海岸房子越大，公摊面积越大。而且，高层公摊比多层大，因为有楼梯，电梯井，管道井等设备。
1、注意建筑面积：海南购房的时候经常都会讲到建筑面积，所谓建筑面积，就是指建筑物内楼地面面积，包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.2m以上(含2.2m)的永久性建筑。海南购房者西海岸买房时，建筑面积一般也指房屋的销售面积。
2、注意套内建筑面积：套内建筑面积是在海南购房时需要关注的，这涉及到居住以后室内可以活动的面积，套内面积是指商品房套内各部分建筑面积的总和，主要由套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。套内建筑面积是衡量所海南购房屋价值的指标，且套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高。
3、注意商品房销售面积：在购买普通住宅的时候，会根据西海岸房子的面积计算西海岸房子总金额的，一般都是按照建筑面积计算所以要注意看清楚是以什么面积作为销售面积的，这很重要，这些面积还关系到海南购房者西海岸买房入住时，物业费、取暖费的收取，这些都是按照建筑面积的平米数收取的。
西海岸优质楼盘推荐
1、碧水名城： 均价7600元/㎡，碧水名城位于美兰区滨江西路，
2、阳光百和： 均价8500元/㎡，阳光百和位于阳光百和，开发商是海南同捷投资有限公司。
3、海口金美花园： 均价11800元/㎡，海口金美花园位于海口金美花园，开发商是海南昌美物业管理有限公司。
4、楠滨华庭： 均价17300元/㎡，楠滨华庭位于楠滨华庭，开发商是海南乾润实业有限公司。
5、橡树园： 均价8880元/㎡，楼盘地址：美兰区(海口) 文明东路217号。
6、和贵滨江中心： 均价7500元/㎡，和贵滨江中心位于海口市椰海大道与滨江路交汇处，绿化率45%。
7、香榭花园： 均价7300元/㎡，香榭花园位于琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处，物业公司是海南华宇名第物业服务有限公司。
8、金泰龙步行街·商厦： 均价8250元/㎡，金泰龙步行街·商厦位于海口市龙华区海秀路17号(海南省海口市彩虹天桥旁)，生活配套有紧挨明珠广场、望海国际广场等等。。
9、碧湖湾： 均价10000元/㎡，碧湖湾位于海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁），物业费1.60元/平米/月。
10、福祥家园： 均价6782元/㎡，福祥家园位于海口市中山南路2—18号，容积率2.59。
西海岸储蓄健康：花钱买健康，不如投资西海岸储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
