公积金认房不认贷是什么意思 海南买房，如果你来过海南，看看万宁的天，看看万宁的白云，就一定有万宁买一套房子的冲动。
公积金认房不认贷是指只要海南购房人名下无房，即使名下有过住房贷款记录(须已结清)，海南购房时也被认定为首套房，可以享受首套房的首付比和贷款利率。与之相对应的是“认房又认贷”，既要求海南购房人名下无房，又要求没有过住房贷款记录，才能享受首套房的首付比和贷款利率。
1、具有xx市常住户口或有效居住证明。
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人海南购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。
4、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。
5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。
6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁)。
8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
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