交了首付才可以办房贷吗 海南琼海市房产，琼海的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
是要交了首付才可以办房贷的，首付不只是一部分琼海市购房款，还是琼海市购房者经济水平的体现，如果不能交首付，银行是不能给琼海市购房者办理贷款的。办理房贷需要有已经签好的琼海市购房合同才行，而签琼海市购房合同就要交完首付。
1、注意合同内容是否平等
琼海市购房者在琼海市买房交首付的时候，就需要对琼海市购房合同进行检查，因为琼海市购房合同是开发商所提供的，琼海市购房者要注意琼海市购房合同是否是采用琼海房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，对于琼海市购房合同中的内容和补充条款，琼海市购房者也需要注意，主要是看看合同文本中的约定的权利义务是否平等。
2、付款方式是否规范
一般来说，琼海市购房合同中会对琼海市购房者的付款方式、所付的数额、期限以及违约责任等做出约定，但是有的开发商不是先签订琼海市购房合同，而是先让琼海市购房者缴纳一定数额的定金，对于定金的缴纳只给了一个收条，此时如果一旦造成纠纷的话，琼海市购房者想追究责任就会出现举证困难的麻烦。
3、一定要核实开发商五证
在缴纳首付的时候，买卖双方就需要签订琼海市购房合同了，而琼海市购房者要确定自己是否要购买该房屋，此时琼海市购房者应该先核实开发商的相关证件，主要是开发商的五证是否齐全，比如说开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证，需要注意的是，琼海市购房者在查看五证的时候一定要查看五证的原件，因为复印件是很容易作弊的。
4、明确交房日期
由于在购买期房的过程中很容易出现开发商因资金不足而导致延期交房的请况，如果开发商在预售合同上面做文章，只注明竣工日期而不聚醚房屋交付使用的日期，那么琼海市购房者在签订合同的时候就一定要这样交房日期准确无误的确定到某年某月某日，并注明开发商不能延期交房时所需承担的责任。
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