房子换开发商怎么办 澄迈县买房，能用有限的钱，在澄迈买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，澄迈买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
澄迈房子换开发商没有必要担心，原有合同依旧要履行，澄迈购房者照常等待交房就行了，但是有可能会有部分费用的纠纷，这些费用的交费凭据一定要保留好。如果换开发商了，多半是因为资金断链的问题，这种情况下一般不能如期交房，澄迈购房者要时刻关注新开发商的动向，如果有变动要积极维权。
1、弄清房屋产权归属
由于房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款澄迈买房和对卖方分期付款澄迈买房，这两种澄迈买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，澄迈购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对澄迈购房人来说尤为重要。
在澄迈房子被抵押的情况下，要弄清抵押期限，如何解除抵押，建议咨询下专业的律师。此外，若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对澄迈购房者不能履行责任的情况;若开发商破产后澄迈房子已建成，澄迈购房者则可按照程序向房管部门申请办理澄迈房产证/不动产证。
2、集体诉讼发起要团结
如果在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候，置业者应当与众多澄迈购房者同心协力，避免出现部分人获得赔偿，部分人未得到赔偿。正所谓，众人拾柴火焰高，业主们用一个声音说话，往一个方向使劲，光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。
而且，在维权的过程中一定要聘请专业的律师，因为不管是与开发商进行谈判还是与政府、银行、施工方协调资产等方面，都需要澄迈房产律师丰富的办案经验以达到最大化的维权。
3、尽可能减少自身损失
一般来说，每个楼盘都有着复杂的债务关系，开发商不仅欠着业主的澄迈房子，还欠着银行贷款、施工方的工程款。
置业者不要轻易退房，试想下，如果开发商无力继续推荐工程，极有可能也没钱偿还业主，而此时退了房，业主与开发商之间就变成债务关系，按照相关规定，对楼盘有抵押权利的机构(银行)具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。
澄迈买房优势：独享富“硒”之地。澄迈刚刚被纳入“世界长寿之乡”，生活和医疗配套完善，近海却不潮湿，拥有天然养生温泉。受台风影响小，澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。，海南澄迈县房产
