买房送车位有没有产权 海南文昌市房子，文昌不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
送的车位有没有产权要看开发商实际是如何操作的，很多开发商会宣传送车位，但是不一定是送车位的产权，往往只有使用期，真送车位的实际比较少。所以如果真要买送车位的文昌房子的话，只能自己在售楼处问清楚，可以考虑录音，并在签文昌购房合同的时候把送如何送车位标准清楚。
1、明确车位的产权
看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。
2、应将车位相关细则写进合同
文昌购房者在签订文昌购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，文昌购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。
3、注意合同
有的车位不能卖，但是可以租出去。所以在买车位的时候要确定是车位的购买合同，而不是租赁合同。有的开发商或物业说是以租代售，业主交完钱可以一直使用，但实际上只要车位产权发生变更，合同到期后可能就不能再用了。是买还是租要分清。
4、预售车位必须取得预售许可证
和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。
5、买车位需缴纳契税、维修基金
地下停车位的最长产权年限为50年;一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。此外，购买停车位像文昌购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。
6、买车位不能用公积金贷款
购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。
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