新房备案是开发商去办还是自己去办 海南保亭房产信息网，保亭城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南保亭买房。
保亭买房备案是开发商去。商品房预售合同的登记备案手续应当由开发商来负责办理，没有办理登记备案，责任应在开发商，而与保亭购房者无关。办理登记备案手续时，开发企业应提交《商品房销售许可证》和《商品房买卖合同》(一式五份)，其中合同内容填写清楚，各种印鉴清晰，如有补充合同，应装订在统一合同的背面，并加盖骑缝章，在合同最后应付上保亭购房人所保亭购房屋的平面图，并加盖骑缝章。
房管局备案就是在保亭买房过程中，开发商要到房管局将名下的预售商品房改为已售商品房，并将保亭买房者的资料在房管局存档，将商品房登记在保亭买房者名下，这样能有效防止一房二卖的情况发生，同时也方便保亭买房者查询保亭房子的信息。
保亭新房先备案还是先贷款保亭新房先备案还是先贷款保亭新房备案一般指的是保亭购房合同备案，应当在与开发商签订合同之后，到海南房地产交易中心进行登记备案，并且还会在网上进行公示。可以对开发商进行有效的制约，以及更好的保障保亭购房者的权益。至于保亭新房先备案还是先贷款的问题，各个地区可能会有所不同。
1、一般的备案网签流程是：
(1)交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;
(2)由海南房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同;
(3)双方当事人签字(盖章);
(4)在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
一般情况下，在签订保亭购房合同之后，就可以进行备案。
2、但是事实上很多开发商要求在银行贷款发放之后，才会进行备案，因为开发商怕担风险。
保亭楼盘排行
1、桃源居御品： 均价价格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居，物业公司是桃源居物业。
2、南国雨林： 均价价格待定元/㎡，南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口，绿化率0.45%。
3、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧，
4、博雅山泉： 均价8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向，
5、保亭椰之郡： 均价暂无元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡，容积率2。
6、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓，绿化率90%。
7、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，生活配套有布隆赛度假酒店(800米)润发生活超市(2公里)窕华综合商行(2公里)邮政银行(900米)农业银行(700米)三道镇菜市场(2公里)。
8、龙湾·雨林谷： 均价500万元/套起元/㎡，龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区，楼盘卖点，热带雨林风情别墅式酒店，南亚建筑风格。。
9、创基长乐居： 均价17000元/㎡，楼盘地址：保亭县南环路东段。
10、双大·野奢世界： 均价价格待定元/㎡，双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ，绿化率50%。
保亭是否值得买？，保亭房价还会涨吗？很多人问小陈，保亭房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
