海南省购房契税是在什么时候缴纳

海南省购房契税是在什么时候缴纳 海南省房价，海南房价不管是涨还是跌，有海南买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

契税一般是在办理海南房产证的时候缴纳。在各地都有不同规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理海南房产证时候缴纳房屋契税。

1、当地契税税率

海南省购房者在海南买房的时候需要缴纳契税这件事情是国家的规定，但是海南省购房者在缴纳契税的时候，不同的城市房屋的税率也是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是海南房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。

2、当地契税变化

当海南省购房者在购海南买房屋缴纳契税的时候，一定要去关注自己所在地的契税是否有什么变化，海南省购房者在缴纳契税的时候要要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套海南房子，那么契税是在百分之一。

3、考虑购入价

海南省购房者具体需要缴纳多少的税费，是与海南省购房者所购买的海南房子有有关的，通常情况下，海南省购房者在购海南买房时所缴纳契税的多少是根据海南省购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入海南省房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。

4、直接缴纳契税

现在有不少的开发商在收取大家契税的时候都没有按照契税的收取流程执行，所以海南省购房者在海南买房时就需要注意，有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给海南省购房者去交房，这个时候就需要缴纳契税。

海南买房优势：海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，大于或等于10℃的积温为8200℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，光合潜力高。，海南省房产网