贷款买房查几年的信用记录 海南楼盘，文昌不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
一般银行会关注近两年的信用情况，但是可以查到近五年的征信记录，如果五年间有轻度征信问题的话可能影响不是特别的大，但是五年内有重大违约的话房贷被拒是一定的。所以如果有海南购房计划的话，从现在开始就要保持较好的征信。
1、信用卡逾期
现在很多人都是有提前消费的习惯的，在大家的日常生活中，不管是出去吃饭还是出去购物，很多人都是有使用信用卡的习惯的，不过大家要注意了，信用卡或贷款逾期记录对大家的影响是十分大的。在生活中，除了文昌买房贷款，还有很多用钱的时候都是需要审核这些记录的。通常情况下，如果贷款者所办理的信用卡有连续三次或者是累积起来有六次的逾期，那么贷款一般都是申请不下来的。
2、为他人担保
有些人在银行办理贷款的时候，银行会要求贷款者找一个人来为自己的贷款做担保，但是作为朋友的你，如果遇到有朋友让你为他的贷款做担保人，那你就需要谨慎一些了。别以为只有自己的贷款逾期才会让自己的信用报告产生不良记录，实际上，如果你有为别人的贷款去做了担保，那么主要贷款者不按时还款，逾期的信息也可能会出现在你的报告之中。
3、负债过高
如果大家在办理房贷之前就已经有了别的贷款了，并且贷款的金额也很大，都达到自己总收入的百分之八九十了，个人负债过高，那么征信评级上就会低一些，贷款额度也会大幅度下降。
4、信用卡数量过多
有些人不知道，如果自己平时办理的信用卡数量很多，那么在自己办理贷款的时候也是会受到影响的，因为海南购房者手里有许多信用卡的时候，银行就有理由怀疑海南购房者以卡养卡，因此而拒绝借贷文昌买房。而且办理的信用卡越多，那么可能负债的机会就越大，这样银行所承受的风险也就越大。
文昌市买房优势：海南楼盘，文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。
