房贷一年是几期 琼海房价，琼海买房要掌握些简单的琼海房产知识，琼海房地产相关专业知识入门并不易。
房贷一般都是一个月一期，一年就是12期，30年贷款就是360期，以此类推。在办理房贷的时候贷款人可以自由选择贷款期数，不过一般都是以年为单位的，需要注意的是房贷贷得越久产生的利息就越多，贷款人在均衡自己收入水平的情况下合理选择贷款时间。
1、申请房贷要量力而行
有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此!因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。
2、提前准备好贷款资料
身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、琼海市购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。
3、提供真实资料
如果贷款琼海市购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求琼海市购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。
4、事先要清楚还款方式
如今银行贷款琼海买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
琼海楼盘排行
1、官塘水院： 均价690万元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石岭大道，物业公司是北京万佳鑫物业管理有限公司。
2、博鳌长滩雨林： 均价16000元/㎡，博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号，容积率0.7。
3、万泉语润： 均价6800元/㎡，万泉语润位于琼海市人民路外环南路万泉居住区，医院配套有琼海市妇幼保健院 (2公里)琼海市中医院 (2公里)琼海市人民医院 (2.5公里)；
4、阳光海逸： 均价10000元/㎡，阳光海逸位于琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面），
5、阳江花苑： 均价9700元/㎡，阳江花苑位于阳江花苑位于琼海市银海路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
6、焱方花园酒店： 均价7888 元/㎡，焱方花园酒店位于琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园，
7、御泉水乡： 均价26450元/㎡，御泉水乡位于海南琼海官塘市官塘大道北侧，生活配套有 温泉水上乐产权式酒店、温泉村、企业会所、空中休闲花园等高端配套。
8、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧，生活配套有百佳汇购物广场、宝真购物广场。
9、海逸广场： 均价5700元/㎡，海逸广场位于琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)，周边商场有百佳汇超市 (800米)宝真超市 (2.1公里)椰亨商城 (1.9公里)。
10、京博雅苑： 均价7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号。
琼海年平均温度15~20℃，琼海的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼海养老配套日益完善，琼海房价将一路高涨。琼海买房还是要早买。
