地价贵会导致琼山区房价贵吗 海南琼山区房价，琼山区房价不管是涨还是跌，有琼山区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
不一定，决定海南房价的除了有成本以外还有需求等多重因素，地价是会在一定范围内影响海南房价的，或是在土拍阶段限制的最高售价，或是房管局根据楼盘的情况设定的备案价。不过如果没有需求的话，海南房价将会跳水，可以粗略的理解为官方可以决定海南新房的最高价，而海南新房成交价要依靠市场。影响海南房价的因素还有很多不只是土地和需求。
1、看房选房。
首先琼山区购房者应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实，琼山区购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量。方法包括：看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等。
2、签认购书。
琼山区购房者选定房源之后，就可以签订认购书了，认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况)、价格计算、签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
3、正式签约。
认购书签订之后，琼山区购房者只需等待开发商的消息，就可以和开发商签订合同了，琼山区购房者应该在合同中注意以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，以方便出现为了能有效保障合法权益，合同的内容尽量要细节化。在交款环节，琼山区购房者应注意保存付款票据等资料。
4、办理贷款手续。
完成琼山区购房合同之后，就是办理交付房款的时候了。办理贷款手续的过程中主要是与银行打交道，办理商品房抵押和贷款事宜。琼山区购房者与银行签订贷款合同之前，银行需要审批琼山区购房者的征信和还贷能力，还需等待审批通过之后，琼山区购房者才能签订正式的贷款合同，并等待银行放款。
琼山区楼盘排行
1、广粤锦泰·首座： 均价25000元/㎡，广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号，容积率4.9。
2、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于海南省海口市海德路6号，容积率2.5。
3、滨海丽景： 均价8700元/㎡，滨海丽景位于海口市盐灶一横路2号，容积率2.50。
4、国贸城市花园： 均价23000元/㎡，国贸城市花园位于金贸中路海航国际广场南侧（半山花园西侧），医院配套有海南中医药研究所附属医院 (532米)海南骨科医院 (992米)海南省计划生育生殖医院 (880米)；
5、九鼎·水郡： 均价7500元/㎡，九鼎·水郡位于海口市美兰区琼山大道225号，物业公司是三原华庭物业。
6、南海幸福汇一期： 均价16500元/㎡，南海幸福汇一期位于南海大道与粤海大道交汇处，产权年限70年。
7、江东水岸： 均价7300元/㎡，江东水岸位于美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米，物业公司是海口登仁实业有限公司。
8、桂名园： 均价8089元/㎡，桂名园位于海南省海口市丽晶路，容积率1.6。
9、成信世代雅居： 均价8874元/㎡，成信世代雅居位于海口市金宇路33号金牛湖畔，
10、衍宏万国·中央区： 均价11000元/㎡，衍宏万国·中央区位于海口市龙华路23号公交总站对面，绿化率35%。
琼山区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；琼山区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢琼山区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
