海南买房首付分期是什么意思？海南买房首付分期怎么算？， 三亚湾新房，三亚湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
现在很多开发商为了吸引三亚湾购房者,纷纷以“海南三亚湾买房首付分期”为噱头博眼球，对于不少刚需三亚湾购房者而言,看到这样的宣传字眼,自然非常心动。那么,海南三亚湾买房首付分期是什么意思？海南三亚湾买房首付分期怎么算？有风险吗？
“海南三亚湾买房首付分期”并非降价,更不是减免首付款,其本质是在开发商垫付之后再分期还给开发商。正常情况下,按揭首套房的三亚湾购房者需要在签订三亚湾购房协议书后一个星期内交清首付款,而在“海南三亚湾买房首付分期”活动下,三亚湾购房者先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。三亚湾购房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。因为分期付款海南三亚湾买房利息的产生，分期总支出要比全额海南三亚湾买房总金额多。
因此需要三亚湾购房者认真推敲合同内容,同时还得根据自身资金情况,判断是否满足开发商提出的要求。而如果自身资金实力有限,则应该放弃置业计划,以免无法在规定时间内支付剩余的首付款而违约。
开发企业以分期首付促销商品房的行为变相降低了房贷准入标准,但存在借贷安全隐患,请三亚湾购房人慎重选择以分期首付的方式三亚湾购房,以免造成不必要的损失。而对于开发商而言,在垫首付这一时间段内,对开发商资金链的要求更为严苛。
小编提醒广大三亚湾购房者,很多开发商推行“首付分期”方案,要求置业者与开发商签订一份垫资协议,作为置业者,一定要充分了解垫资协议中的权利义务、垫资的期限、垫资有无利息、违约责任的设定等内容。
三亚湾购房者要多多注意下面几点,首先,如果一个开发商推出“首付分期”的方案,一般情况下,垫资是没有利息的,如果宣称“首付分期”后又约定了垫资的利息,那么这家开发商则涉嫌虚假宣传;其次,“首付分期”交款的性质是房款,而不是定金、意向金或诚意金之类的,签订的合同、交款的收据一定要保存好以备产生纠纷时保留证据。
三亚湾楼盘推荐
1、 天骄海棠湾： 均价元/㎡， 天骄海棠湾位于 三亚市海棠湾区南田大道珠江温泉酒店南，容积率 1.20 。
2、依山云锦： 均价33000元/㎡，依山云锦位于三亚市迎宾路中段大众4S店旁（原名孔雀城），医院配套有三亚同心家园诊所(2.3公里)三亚市中医医院(5.5公里)；
3、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，碧桂园三亚海位于三亚湾路160号。
4、保利崖州湾： 均价17500元/㎡，保利崖州湾位于保利崖州湾，开发商是三亚广兴实业开发有限公司。
5、鸿坤山海墅： 均价价格待定元/㎡，鸿坤山海墅位于河东凤凰山风情度假区（迎宾路中段），容积率2.3。
6、东和福湾： 均价70000元/㎡，东和福湾位于三亚市海棠湾区福湾出口处，楼盘特点，750多米的海岸线及沙滩，具有优质的一线海景。。
7、珠江南田57°： 均价30000元/㎡，珠江南田57°位于三亚珠江南田温泉度假区内，
8、合景·汀澜海岸： 均价1800万元/套元/㎡，合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港，周边餐饮有福利饭店(949米)海韵餐饮一条街(750米)。
9、铂悦亚龙湾： 均价价格待定往期2500万元/套元/㎡，位于三亚市吉阳区龙塘路。
10、椰子洲岛： 均价暂无元/㎡，椰子洲岛位于三亚市海棠湾13# 14# 15#地块（海棠湾洲际酒店旁），生活配套有农业银行(藤桥支行)130米邮政储蓄银行（海棠湾镇支行）40米爱国队菜市场1.3公里。
三亚湾储蓄健康：花钱买健康，不如投资三亚湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
